Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2010 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Востряковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Черниковой Л.В., гражданское дело по иску Черниковой Л.В. к колхозу «...» ... о признании права собственности на квартиру и земельный участок за умершим, при его жизни.

У С Т А Н О В И Л:

Черникова Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и квартиру № ** в доме № **, расположенные по улице ... в селе ... ... за умершим Ч.В.Ю., при его жизни.

В обоснование исковых требований заявила, что Ч.В.Ю.. 29 декабря 1992 года заключил договор купли-продажи с колхозом «...» о приобретении квартиры № ** дома № ** по улице ... в селе ... .... Полностью произвел расчет по условиям договора купли продажи. Договор в регистрационном органе не зарегистрировал. Считал дом своей собственностью, за свой счет производил ремонт, платил все полагающиеся платежи. Земельный участок, на котором расположена квартира передан в собственность Ч.В.Ю.. **месяц**** года Ч.В.Ю.. умер. В настоящее время намерена принять указанное имущество в наследство, и распорядится им, однако этого сделать не может, в связи с тем, что своевременно не были оформлены правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок. Просит суд признать право собственности на указанную квартиру и земельный участок за умершим Ч.В.Ю.., при его жизни.

В судебном заседании истец Черникова Л.В. заявленные исковые требования поддержала, в дополнении просила включить указанное имущество в наследственную массу.

Представитель колхоза «...» ... ... в судебное заседание не явился, от него поступил заявление, просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Достоверно установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области л.д. 20,21), данными сведений ГУП «Обл. ЦТИ» л.д.31) и комитета по управлению муниципальным имуществом ... л.д.30).

Согласно, договора купли-продажи от 29 декабря 1992 года л.д.5) Ч.В.Ю. купил в колхозе «... ...» квартиру № ** дома № ** по улице ... в селе ... .... Договор не зарегистрирован в регистрационном органе.

Из копии квитанции к приходному кассовому ордеру л.д.4), следует, что Ч.В.Ю. внес ** рубля на счет колхоза «...» ... ... за покупку указанной квартиры.

Согласно выписки из похозяйственных книг ... сельского поселения л.д.14), Ч.В.Ю. принадлежит на праве собственности квартира № ** дома № ** по ул. ... в селе ... ....

Судом установлено, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, передан в постоянную (бессрочную) собственность Ч.В.Ю., о чем свидетельствует копия свидетельства на право собственности на землю л.д.6). Из копии кадастрового паспорта л.д.16) следует, что площадь земельного участка ** кв.м.

Общая площадь дома составляет ** кв.м., что следует из копии кадастрового паспорта л.д.7), технического паспорта л.д.11).

То обстоятельство, что истица состояла в браке с Ч.В.Ю., подтверждается данными свидетельства о заключении брака л.д.17).

Из копии свидетельства о смерти следует, что Ч.В.Ю. умер **месяц**** года л.д.18).

Ч.В.Ю. постоянно по день смерти проживал в селе ... ...... ..., вместе со своей семьей, что следует из справки ... сельского поселения л.д.19).

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства л.д.12), спорная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Ч.В.Ю. купил в колхозе «... ...» квартиру № ** дома № ** по улице ... в селе ..., оформив договор купли-продажи, произведя расчет по условиям договора, однако договор в регистрационном органе не зарегистрировал. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность Ч.В.Ю., суд считает возможным признать за Ч.В.Ю. право собственности на спорную квартиру и земельный участок при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признание права собственности на квартиру и земельный участок за умершим при его жизни возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы, законны и обоснованы, а следовательно, подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за умершим **месяц**** года Ч.В.Ю. право собственности при жизни, на квартиру № ** дома № ** общей площадью ** кв.м., и земельный участок из состава «Земли населенных пунктов», общей площадью ** кв.м., расположенные по адресу: ... в селе ... ..., и включить указанное имущество в наследственную массу.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько