Дело № 2-379/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское «_18_» октября 2010 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Грачева М.А., при секретаре Аникиной Е.А., У С Т А Н О В И Л: Грозный И.Б. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом № ** и земельный участок, расположенные ... в деревне ... ... за ним. В обоснование исковых требований указал, что в октябре 2007 года заключил договор с Третьяковой С.В. о приобретении земельного участка и дома № ** ... в деревне ... .... Полностью произвел расчет по условиям договора. Договор купли-продажи дома и земельного участка заключен в простой письменной форме. Просит суд признать право собственности на указанный дом и земельный участок за ним. В судебном заседании Грозный И.Б. заявленные требования поддержал в полном объеме. В судебном заседании представитель органа опеки попечительства УСЗН ... Бабенкова Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. Ответчик Третьякова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что по условиям договора с ней полностью произведен расчет. Ответчик Третьяков С.В. в судебное заседание не явился место жительства его неизвестно. Судья рассмотрел дело с участием представителя ответчиков, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчиков адвокат Кузьменко Н.С. в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Достоверно установлено, что право собственности на дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва главного Управления Росреестра по Челябинской области л.д.21,22), данными технического паспорта л.д.9 об.). Из расписки л.д.4) следует, что Грозный И.Б. купил у Третьяковой С.В. дом № ** по улице ... в деревне ... .... Договор заключен в простой письменной форме, не зарегистрирован в регистрационном органе. Третьякова С.В. распорядилась указанным домом на основании договора купли продажи л.д.5-6), из которого следует, что Третьякова Л.Ф. действующая за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Третьяковой С.В. и Третьякова С.В. купила дом и земельный участок по улице ... в деревне ... .... Согласно копии свидетельства о смерти л.д.7) Третьякова Л.Ф. умерла **месяц**** года. Указанный дом имеет общую площадь ** кв.м., что следует из технического паспорта л.д.8-14), кадастрового паспорта л.д.15-16). Третьи лица требования на спорный дом и земельный участок не предъявляют, что подтверждается справкой сельского поселения л.д.23), из которой следует, что Грозный И.Б. проживает в спорном доме вместе со своей семьей с 28 ноября 2006 года. Площадь земельного участка составляет ** кв.м., что следует из кадастрового паспорта л.д.19), выписки из похозяйственных книг л.д.18). Из справки сельского поселения л.д.24) следует, что Третьякова С.В. и Третьяков С.В. зарегистрированы в ... ..., но по указанному адресу не проживают с ноября 2006 года, данные сведения подтверждаются также адресными справками л.д. 44). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании был установлено, из объяснений сторон, на основании документов, исследованных в судебном заседании, что Грозный И.Б. купил у Третьяковой С.В. дом № ** и земельный участок ... в деревне ..., полностью произвел расчет, однако сделку в регистрационном органе не зарегистрировал, договор заключен в простой письменной форме. Третьи лица на спорный дом и земельный участок требований не предъявляют, что позволяет суду сделать вывод о том, что Грозный приобрел право собственности на указанный дом и земельный участок. Суд считает возможным признать за Грозным И.Б. право собственности на спорный дом и земельный участок. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы, а следовательно, подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Грозным И.Б. право собственности на земельный участок, общей площадью ** кв.м. и дом № **, общей площадью ** кв.м., расположенные по адресу: ... в деревне ... .... На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий подпись Копия верна Судья М.А. Грачев