Дело № 2-401/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 октября 2010 года село Октябрьское Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Востряковой Е.Н., У С Т А Н О В И Л: Борисенко В.Н. обратился в суд с иском к Симону А.В., Симон Р.В., Симону Е.А., Симону А.А. о признании права собственности на квартиру ** дома **, расположенную по улице ... в селе ... ... за ним. В обоснование исковых требований заявил, что на основании договора купли-продажи от 30 апреля 1997 года приобрел квартиру у Симона А.В., Симон Р.В., Симона Е.А., Симона А.А. Полностью произвел расчет по условиям сделки и проживает в квартире по настоящее время, однако своевременно регистрацию договора не произвел, так как ответчики выехали в .... В регистрационном органе без Симон регистрацию сделки не производят. В связи с тем, что точное место нахождение ответчиков не известно, не может провести регистрации права в регистрационном органе, поэтому вынужден обратиться в суд. Просит суд в силу договора признать право собственности на квартиру за ним. В судебном заседании истец Борисенко В.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Третье лицо Борисенко В.А в судебном заседании против заявленных требований возражений не имела. Ответчики Симон А.В., Симон Р.В., Симон Е.А., Симон А.А. в судебное заседание не явились, место жительство их не известно. Судья рассмотрел дело с участием представителя ответчиков, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчиков адвокат Кузьменко Н.С. в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Достоверно установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки Управления Росреестра по Челябинской области л.д.20), данными технического паспорта л.д.12 об.). Согласно, копии договора купли-продажи от 30 апреля 1997 года л.д. 4) Борисенко А.В. купил у Симон А.В., Симон Р.В., Симон Е.А., Симон А.А. квартиру № ** дома № ** по улице ... в селе ... .... Договор не зарегистрирован в регистрационном органе. Симон А.В., Симон Р.В., Симон Е.А., Симон А.А. распорядились указанной квартирой на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан л.д.5). Общая площадь спорной квартиры составляет ** кв.м., что подтверждается копией технического паспорта л.д.11-17), кадастрового паспорта л.д.10). Из копии свидетельства о государственной регистрации права л.д.18) следует, что земельный участок, расположенный под спорной квартирой, передан в собственность Борисенко В.Н. Третьи лица требования на спорную квартиру не предъявляют, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг сельского поселения л.д.7), из которой следует, что Борисенко В.Н. указанная квартира принадлежит на праве собственности. Из адресной справки отделения УФМС ... л.д.33-34) следует, что Симон А.В., Симон Р.В., Симон Е.А., Симон А.А. сняты с регистрационного учета в 1992 году, что также подтверждается справкой сельского поселения л.д.9). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений сторон и документов, исследованных в судебном заседании, что договор купли-продажи квартиры между Борисенко В.Н. и Симон А.В., Симон Р.В., Симон Е.А., Симон А.А. был заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, поэтому произошел переход права собственности от продавцов к покупателю, а последний приобрел право собственности на квартиру № ** указанного в договоре дома. Суд считает возможным признать за Борисенко Н.В. право собственности на квартиру № ** дома № ** расположенную по улице ... в селе ... .... При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы, а следовательно, подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Борисенко В.Н. право собственности на квартиру № ** общей площадью ** кв.м. дома № **, расположенную по адресу: ... в селе ... .... На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: В.А.Приходько