Дело № 2-408/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское «18» ноября 2010 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачева М.А.,

при секретаре Бабенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Печенкиной Д.А. гражданское дело по иску Печенкиной Д.А. к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок при жизни.

У С Т А Н О В И Л:

Печенкина Д.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и квартиру № ** в жилом доме № ** расположенные ... в деревне ... ... за умершей матерью Паздериной М.Т., при ее жизни.

В обоснование исковых требований указала, что по договору приватизации ее мать Паздерина М.Т. в 1992 году получила в собственность квартиру в жилом доме. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан матери в собственность. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры в жилом доме и земельного участка, право собственности, на которые при жизни Паздерина М.Т. не оформила, не произвела государственную регистрацию недвижимости. Просит суд признать право собственности на указанное недвижимое имущество за Паздериной М.Т. при жизни.

В судебном заседании истец Печенкина Д.А. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя, против исковых требований возражений не имеет л.д. 29-30).

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан л.д.4) следует, что Паздериной М.Т. передана в собственность квартира в жилом доме в деревне ... ....

Указанная квартира расположена по адресу: ... ... в деревне ... ... л.д.5).

Достоверно установлено, что право собственности на спорную квартиру в жилом доме и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок главного управления Росреестра ... л.д.24-25).

Согласно выписок из похозяйственных книг, выданных ... сельским поселением ... л.д. 23-24) следует, что Паздериной М.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок и квартира № ** в жилом доме № ** ... в деревне ... ....

Судом также установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира, передан на основании постановления главы ... сельского поселения в постоянную (бессрочную) собственность Паздериной М.Т., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю л.д. 8), площадь земельного участка составляет ** кв.м л.д. 28).

Из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.9-12) следует, что квартира № ** в жилом доме № ** ... ... в деревне ... ... имеет общую площадь ** кв.м.

Факт родственных отношений умершей и истца, подтверждается данными свидетельства о рождении л.д.17).

Из копии свидетельства о смерти следует, что Паздерина М.Т. умерла **месяц**** года л.д.13).

Согласно справке ... сельского поселения л.д. 14) следует, что Паздерина М.Т. проживала по адресу: ..., ...... ... с дочерью Печенкиной Д.А.

Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений истца и документов, исследованных в судебном заседании, что Паздерина М.Т. при жизни получила в собственность земельный участок и квартиру № ** в жилом доме № ** ... в деревне ... ..., однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформила.

В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором находится дом передан Паздериной М.Т., суд считает возможным признать за Паздериным М.Т. право собственности на квартиру в спорном доме и земельный участок при ее жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признание права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок за умершим при его жизни возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы а, следовательно, подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Паздериной М.Т., умершей **месяц**** года право собственности при жизни, на квартиру № ** в жилом доме № **, общей площадью ** кв.м., и земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью ** кв.м., расположенные по адресу: ..., ... ... ... и включить их в наследственную массу.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачев