Дело № 2-443/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское «25» ноября 2010 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачева М.А.,

при секретаре Бабенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Панариной Н.В. гражданское дело по иску Панариной Н.В. к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок при жизни.

У С Т А Н О В И Л:

Панарина Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом ** расположенные ... в деревне ... ... за умершей матерью Макаровой М.И. при ее жизни.

В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи ее мать Макарова М.И. в 2007 году приобрела в собственность жилой дом в колхозе «...». Земельный участок, на котором расположен дом, передан матери в собственность. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, право собственности, на которые при жизни Макарова М.И. не оформила, не произвела государственную регистрацию недвижимости. Просит суд признать право собственности на указанное недвижимое имущество за Макаровой М.И. при жизни.

В судебном заседании истец Панарина Н.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя, против исковых требований возражений не имеет л.д. 32).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из договора л.д.4) следует, что Макарова М.И. в 2007 году приобрела в колхозе «...» жилой дом ** ... в деревне ... ..., в связи, с чем ей был выдан ордер на вселение в жилое помещение л.д.5) и разрешение на регистрацию л.д.6).

Земельный участок, на котором расположен дом передан в постоянную собственность Макаровой М.И. л.д. 19), площадь земельного участка составляет ** кв.м л.д.20-21).

Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок главного управления Росреестра ... ... л.д.23-24).

Согласно выписок из похозяйственных книг, выданных ... сельским поселением ... л.д.18-19) следует, что Макаровой М.И. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом ** ... в деревне ... ....

Из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.9-15) следует, что жилой дом ** ... в деревне ... ... имеет общую площадь ** кв.м., что также следует из копии кадастрового паспорта л.д.7-8).

Факт родственных отношений истца и умершей Макаровой М.И., подтверждается данными свидетельствами о рождении и заключении брака л.д.16).

Из копии свидетельства о смерти следует, что Макарова М.И. умерла **месяц**** году в селе ... ... л.д.22).

Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений истца и документов, исследованных в судебном заседании, что Макарова М.И. при жизни получила в собственность земельный участок и жилой дом ** ... в деревне ... ..., однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформила.

В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором находится дом передан Макаровой М.И., суд считает возможным признать за Макаровой М.И. право собственности на спорный дом и земельный участок при ее жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признание права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим при его жизни возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы а, следовательно, подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Макаровой М.И., умершей **месяц**** года в селе ... ... право собственности при жизни, на жилой дом **, общей площадью ** кв.м., и земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью ** кв.м., расположенные по адресу: ..., деревня ... ... и включить их в наследственную массу.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачев