ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                                03 декабря 2010 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Грачева М.А.,

при секретаре                                  Бабенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Краснова В.А., третьего лица Красновой В.Г. гражданское дело по иску Краснова В.А. к колхозу «...» --*-- о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Краснов В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № ** в жилом доме № **, расположенную по адресу: --*--, что в 1997 году решением правления колхоза «...» --*-- он получил в собственность спорную квартиру без правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан ему в собственность. Ввиду того, что квартирой длительное время владеет на законных основаниях, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании Краснов В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

        Представитель колхоза «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 30).

        Краснова В.Г. выступающая в качестве третьего лица обратилась к суду с заявлением, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

        Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23 декабря 1992 года № 4199-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п.3 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1992 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах общественного жилищного фонда, правом на приватизацию жилья не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии --*-- (л.д.8), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» ... (л.д.14-18). Из кадастрового паспорта (л.д.12-13) следует, что общая площадь квартиры составляет ** кв.м.

Выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета (л.д.5) подтверждается, что спорная квартира была передана Краснову В.А. для постоянного проживания в 1997 году, при этом правление колхоза не возражает против передачи квартиры в собственность истца, так как он проживает в ней длительное время, колхоз за этот период времени никаких средств на содержание квартиры не выделял (л.д.4).

          Судом установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность Краснову В.А. (л.д.19).

Третьи лица требования на спорную квартиру не предъявляют, что подтверждается выписками из похозяйственных книг --*-- сельского поселения (л.д.6), из которых следует, что Краснов В.А. проживает в спорной квартире с 1997 года.

Дом, в котором расположена квартира, построен на земельном участке, предоставленном Краснову В.А. в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.10), ограничение по использованию в области пожарной безопасности не имеет (л.д. 9), в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д.11).

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

           Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Краснов В.А. на законном основании получил в собственность квартиру № ** в доме № ** по улице --*--, однако сделку в регистрационном органе не зарегистрировал. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, передан в собственность Краснову В.А. В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным признать за Красновым В.А. право собственности на спорную квартиру.

            Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Красновым В.А. право собственности на квартиру № ** в доме № ** общей площадью ** кв.м., расположенную по улице --*-- --*--.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Октябрьский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачев