ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                                         15 декабря 2010 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Грачева М.А.,

при секретаре                                  Бабенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Василенко С.В., гражданское дело по иску Василенко С.В. к колхозу «...» --*-- о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Василенко С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № **, расположенный по адресу: --*--, в обоснование исковых требований указал, что в 1992 году на основании договора купли-продажи приобрел в собственность спорный дом. Полностью произвел расчет по условиям договора купли продажи, однако договор купли продажи в регистрационном органе не зарегистрировал. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанный дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположен дом, передан ему в собственность. Ввиду того, что домом длительное время владеет на законных основаниях, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании Василенко С.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

        Представитель колхоза «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.33).

        Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии --*-- (л.д.20), технического паспорта ГУП «Обл.ЦТИ» ... (л.д.9-16). Из кадастрового паспорта (л.д.7-8) следует, что общая площадь дома составляет ** кв.м.

Согласно договору купли-продажи от 18 ноября 1992 года (л.д. 4) Василенко С.В. купил в колхозе «...» дом в селе --*--. Наименование улицы и нумерация --*-- уточнены справкой сельского поселения (л.д.18). Договор не зарегистрирован в регистрационном органе.

Из квитанции к приходному ордеру (л.д. 5), следует, что Василенко С.В. внес ** рублей на счет колхоза «...» --*-- за покупку указанного дома. Колхоз «...» претензий к нему не имеет.

          Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность Василенко С.В. (л.д.17).

Третьи лица требования на спорный дом не предъявляют, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг --*-- сельского поселения (л.д.6), из которой следует, что Василенко С.В. проживает в спорном доме с 1992 года.

Дом построен на земельном участке, предоставленном Василенко С.В. в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует градостроительным нормам и правилам, ограничение по использованию в области пожарной безопасности не имеет.

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

           Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Василенко С.В. на законном основании получил в собственность дом № ** --*-- --*--, оформив договор купли-продажи, произведя расчет по условиям договора, однако договор в регистрационном органе не зарегистрировал. Земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность Василенко С.В.

          Факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

         В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным признать за Василенко С.В. право собственности на спорный дом.

            Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Василенко С.В. право собственности на жилой дом № ** общей площадью ** кв.м., расположенный --*-- --*--.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Октябрьский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачев