Дело № 2-446/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 15 декабря 2010 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Грачева М.А., при секретаре Аникиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Мешавкина А.М., третьего лица Мешавкиной Л.М., гражданское дело по иску Мешавкина А.М. к администрации --*-- сельского поселения --*-- о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Мешавкин М.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № ** и земельный участок, расположенные по адресу: --*-- --*-- за ним. В обоснование исковых требований указал, что в 1998 году согласно договору купли-продажи им был куплен дом № ** --*--, вместе с земельным участком, собственником которого являлась Р.Е.И. В настоящее время не может зарегистрировать свое право в уставленном законном порядке, поскольку прежний владелец Р.Е.И. умерла. В судебном заседании истец Мешавкин М.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Мешавкина Л.М. выступающая в качестве третьего лица против удовлетворения исковых требований в судебном заседании не возражала. Представитель администрации --*-- сельского поселения --*-- в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя, против исковых требований возражений не имеет (л.д. 47). Выслушав пояснения участников процесса исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мешавкина А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт заключения договора подтверждается также свидетельскими показаниями И.Р.А., составляющей договор, в качестве специалиста --*-- сельского Совета, которые согласуются с исследованными материалами дела и не вызывают у суда сомнений. Данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.7-21) установлено, что право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано, площадь спорного жилого дома составляет ** кв.м., что также следует из копии кадастрового паспорта (л.д.22-24). Также, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.29-30) подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Площадь земельного участка составляет ** кв.м. (л.д.28). Согласно выписке из похозяйственных книг (л.д. 5-6), выданной --*-- сельским поселением --*--, следует, что Мешавкину А.М. на праве собственности принадлежит дом № ** --*-- Из справки --*-- сельского поселения следует, что Мешавкин А.М. проживает в доме № ** --*-- --*-- с ... Мешавкиной Л.М. (л.д.27). Ранее спорный жилой дом № ** и земельный участок (л.д.26, 46), расположенные --*-- принадлежали на праве собственности Р.Е.И., которая в настоящее время умерла (л.д.25). Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.31-32), что подтверждается исследованными материалами дела. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником дома № ** и земельного участка площадью** по адресу: --*--, распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу, что подтвердил в судебном заседании свидетель И.Р.А., а истец приобрел данный дом. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчиков, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Мешавкиным А.М. право собственности, на жилой дом № ** общей площадью ** кв.м., и земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью ** кв.м., расположенные по адресу: --*--. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна Судья М.А. Грачев