ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 15 декабря 2010 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Грачева М.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Василенко С.В., гражданское дело по иску Никонова С.П. к колхозу «...» --*-- о признании права собственности на квартиру в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Никонов С.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № ** в жилом доме № **, расположенную по адресу: --*--, в обоснование исковых требований указав, что в 1992 году на основании договора купли-продажи приобрел в собственность спорную квартиру. Полностью произвел расчет по условиям договора купли продажи. Договор купли продажи в регистрационном органе не зарегистрировал. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан ему в собственность. Ввиду того, что квартирой длительное время владеет на законных основаниях, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение. В судебное заседание Никонов С.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствии, с участием его представителя Василенко С.В. (л.д.4), на удовлетворении исковых требований настаивал. В судебном заседании представитель истца Василенко С.В., действующий на основании доверенности (л.д.4), исковые требования поддержал. Никонова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель колхоза «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.35). Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии --*-- (л.д.23), технического паспорта ГУП «Обл.ЦТИ» ... (л.д.10-18). Из кадастрового паспорта (л.д.19-20) следует, что общая площадь квартиры составляет ** кв.м. Согласно договору купли-продажи от 18 декабря 1992 года (л.д. 5) Никонов С.П. купил в колхозе «...» квартиру в селе --*--. Наименование улицы и нумерация --*-- уточнены справкой сельского поселения (л.д.21). Договор не зарегистрирован в регистрационном органе. Из квитанции к приходному ордеру (л.д. 6.), следует, что Никонов С.П. внес ** рубля на счет колхоза «...» --*-- за покупку указанной квартиры. Колхоз «...» претензий к нему не имеет. Судом установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность Никонову С.П. (л.д.8). Третьи лица требования на спорную квартиру не предъявляют, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг --*-- сельского поселения (л.д.7), из которой следует, что Никонов С.П. проживает в спорной квартире с 1992 года. Дом, в котором расположена квартира, построен на земельном участке, предоставленном Никонову С.П. в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует градостроительным нормам и правилам, ограничение по использованию в области пожарной безопасности не имеет (л.д. 22). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Никонов С.П. на законном основании получил в собственность квартиру № ** в доме № ** --*--, оформив договор купли-продажи, произведя расчет по условиям договора, однако договор в регистрационном органе не зарегистрировал. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, передан в собственность Никонову С.П. Факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным признать за Никоновым С.П. право собственности на спорную квартиру. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Никоновым С.П. право собственности на квартиру № ** в доме № ** общей площадью ** кв.м., расположенную --*-- --*--. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Октябрьский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись Копия верна Судья М.А. Грачев