ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2010 года                           село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                            Приходько В.А.,

при секретаре             Бабенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крушина В.В. к администрации --*-- сельского поселения о признании права собственности на дом

УСТАНОВИЛ:

Крушин В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № **, расположенный по адресу: --*--, в обоснование исковых требований указал, что 04 апреля 1990 года заключил договор купли-продажи спорного дома с ЗАО «...», полностью произвел расчет по условиям договора купли-продажи. Договор купли-продажи в регистрационном органе не зарегистрировал. В указанном доме фактически проживает с 1990 года, за свой счет производил ремонт, платил все полагающиеся платежи, земельный участок, на котором расположен спорный дом, передан в собственность Крушину В.В. Поскольку ЗАО «...» ликвидировано, не может оформить право собственности на дом.

В судебное заседание истец Крушин В.В. не явился, от него поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации --*-- сельского поселения в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, просят рассмотреть дело без их участия, возражений по исковым требованиям не заявил.

Третье лицо Крушина А.Ф. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, просит рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу требований ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В суде достоверно установлено, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.14об.), данными отзыва Управления Росреестра ... (л.д.22), справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации --*-- (л.д.9).

Из договора купли-продажи от 04 апреля 1990 года (л.д.5) следует, что Крушин В.В. купил в ЗАО «...» жилой дом № ** --*-- Договор не был зарегистрирован в регистрационном органе. В настоящее время на балансе --*-- сельского поселения не числится (л.д.10).

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру (л.д.6) Крушин В.В. внес в ЗАО «...» ** рублей за покупку дома.

Земельный участок, на котором распложен спорный дом, передан в собственность Крушина В.В., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

Из выписки из похозяйственных книг (л.д.7) следует, что спорный дом был передан Крушину В.В. для постоянного проживания в 1991 году.

Согласно кадастрового паспорта (л.д.11-12), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.13-20), дом № ** --*-- имеет общую площадь ** кв.м.

Решением арбитражного суда Челябинской области от 18 января 2007 года ЗАО «...» признано несостоятельным (банкротом) (л.д.24-28).

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Крушин В.В. купил в ЗАО «...» жилой дом № ** --*--, оформив договор купли-продажи, который заключил в надлежащей форме, произвел расчет по условиям договора, договор исполнен сторонами, третьи лица на спорный дом требований не предъявляют, земельный участок на котором расположен спорный дом передан в собственность Крушину В.В., что позволяет суду сделать вывод о том, что Крушин В.В. приобрел права собственности на указанный дом на законных основаниях.

В связи с этим суд считает, что исковое заявление Крушина В.В. следует удовлетворить и признать за ним право собственности на указанный дом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крушиным В.В. право собственности на жилой дом № ** общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: --*--.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

      Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья         В.А.Приходько