Копия              Дело № 2-468/2010        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское               21 декабря 2010 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи            Приходько В.А.,

при секретаре                     Востряковой Е.Н.,

                               У С Т А Н О В И Л:

Швецов В.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом № **, расположенный --*-- за ним. В обоснование исковых требований указал, что в мае 1983 года заключила договор с Шоминой М.М. о приобретении данного дома, полностью произвел расчет по условиям договора купли-продажи. Правоустанавливающих документов на дом нет, договор купли-продажи дома заключен в простой письменной форме. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, передан ему в собственность. Просит суд признать право собственности на указанный дом за ним.

В судебное заседание истец Швецов В.Ф. не явился, от него поступило заявление, просит рассмотртье дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает (л.д.43).

Представитель администрации --*-- сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.39).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Достоверно установлено, что право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра --*-- (л.д.28), данными технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.16).

Из расписки (договора) (л.д.5) следует, что Швецов В.Ф. купил у Шоминой М.М. дом № ** --*--. Договор заключен в простой письменной форме, не зарегистрирован в регистрационном органе.

Шомина М.М. умерла **месяц****года, что следует из копии актовой записи о смерти (л.д.42), справки --*-- сельского поселения (л.д.6).

Общая площадь дома ** кв.м., что следует из копии кадастрового паспорта (л.д.11-12), технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.13-27).

Из копии выписки похозяйственных книг --*-- сельского поселения --*-- (л.д.9), следует, что Швецову В.Ф. принадлежит на праве собственности дом № ** расположенный --*--.

Судом установлено, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, передан в собственность Швецову В.Ф., что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства (л.д.8), справки отделения государственного пожарного надзора --*-- (л.д.7), следует, что спорный жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и правилам пожарной безопасности.

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений сторон, на основании документов исследованных в судебном заседании, что Швецов В.Ф. купил у Шоминой М.М. и дом № ** --*--, по договору купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, полностью произвел расчет, однако сделку в регистрационном органе не зарегистрировал. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, передан в собственность Швецову В.Ф. Третьи лица на спорный дом требований не предъявляют, что позволяет суду сделать вывод о том, что Швецов В.Ф. приобрел право собственности на указанный дом. Суд считает возможным признать за Швецовым В.Ф. право собственности на спорный жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы, а следовательно, подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Швецовым В.Ф., **месяц****года рождения, уроженцем --*--, право собственности на жилой дом № **, общей площадью **.м., расположенный по адресу --*--.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья               В.А.Приходько