КОПИЯ Дело № 2-433/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 29 декабря 2010 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Аникиной Е.А., УСТАНОВИЛ: Костылева Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № ** дома № ** и земельный участок, расположенные по улице --*--. В обоснование исковых требований заявила, что в 2003 году заключила устный договор с Вологиной А.С. о приобретении спорного недвижимого имущества, полностью произвела расчет по условиям сделки, в подтверждение договора имеется расписка. Своевременно регистрацию договора не произвела. В связи с тем, что в настоящее время точное место нахождения ответчика неизвестно, не может провести регистрацию права в регистрационном органе, поэтому вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании Костылева Н.А. уточнила заявленные требования, просила признать право собственности только на квартиру, отказалась от иска в части признании права собственности на земельный участок, поскольку уже оформила право собственности на него в администрации --*-- Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Третье лицо Астафьев Н.И. в судебном заседании против заявленных требований возражений не имел, полностью поддержал доводы истца. Представитель --*-- сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал (л.д.53-54). Ответчик Вологина А.С. в судебное заседание не явилась, место жительство её неизвестно (л.д.14, 37). Судья рассмотрел дело с участием представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокатКузьменко Н.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражений не имел. Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества В суде достоверно установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по --*-- (л.д.13), техпаспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.16-25). Из расписки (л.д.4) следует, что в 2003 году Вологина А.С. продала квартиру № ** дома № ** по улице --*-- Костылевой Н.А., расчет по сделке произведен полностью. Из выписок из похозяйственных книг --*-- сельского поселения (л.д.5-7, 45) следует, что Костылевой Н.А. данная квартира принадлежит на праве собственности, истец и ее семья значатся проживающими в ней с 2003 года; ранее в квартире проживала Вологина А.С. Третьи лица требований на спорную квартиру не предъявляют, что следует из справки сельского поселения (л.д.44). Земельный участок передан в собственность Костылевой Н.А. (л.д.55-56). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Костылева Н.А. действительно купила у Вологиной А.С. квартиру № ** дома № ** --*--, полностью произвела расчет по сделке, однако саму сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. В настоящее время регистрация сделки также невозможна ввиду отсутствия документов на спорную квартиру и в связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно. Третьи лица на спорную квартиру требований не предъявляют, что позволяет суду в соответствии со ст.162 ГК РФ принять расписку как письменное доказательство совершенной сделки и сделать вывод о том, что Костылева Н.А. действительно приобрела право собственности на указанную квартиру. В связи с изложенным суд считает возможным удовлетворить требования истца. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Костылевой Н.А. право собственности на квартиру № ** дома № ** общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: --*-- Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.