ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 24 января 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Грачева М.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Чубыкиной Г.А., третьего лица Чубыкина Н.Е. гражданское дело по иску Чубыкиной Г.А. к колхозу .... о признании права собственности на квартиру в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Чубыкина Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № ** в жилом доме № **, расположенную по адресу: __*___, Октябрьского района Челябинской области, что в 2004 году решением правления колхоза .... она получила в собственность спорную квартиру без правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан ей в собственность. Ввиду того, что квартирой длительное время владеет на законных основаниях, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение. В судебном заседании Чубыкина Г.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель .... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 33). Чубыкин Н.Е., выступающий в качестве третьего лица, суду пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23 декабря 1992 года № 4199-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии с п.3 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1992 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах общественного жилищного фонда, правом на приватизацию жилья не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.12), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.17-20). Из кадастрового паспорта (л.д.15-16) следует, что общая площадь квартиры составляет ** кв.м. Справкой колхоза .... (л.д.6) подтверждается, что спорная квартира была передана Чубыкиной Г.А. для постоянного проживания в 2004 году, при этом правление колхоза не возражает против передачи квартиры в собственность истца, так как она проживает в ней длительное время, колхоз за этот период времени никаких средств на содержание квартиры не выделял (л.д.5). Судом установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность Чубыкиной Г.А. (л.д.14). Третьи лица требования на спорную квартиру не предъявляют, что подтверждается выписками из похозяйственных книг Барсучанского сельского поселения (л.д.7,9), из которых следует, что Чубыкина Г.А. проживает в спорной квартире с 1997 года. Дом, в котором расположена квартира, построен на земельном участке, предоставленном Чубыкиной Г.А. в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13), соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.10), ограничение по использованию в области пожарной безопасности не имеет (л.д. 11), в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д.21). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Чубыкина Г.А. на законном основании получила в собственность квартиру № ** в доме № ** по улице __*___ Октябрьского района Челябинской области, однако сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, передан в собственность Чубыкиной Г.А. В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным признать за Чубыкиной Г.А. право собственности на спорную квартиру. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Чубыкиной Г.А. право собственности на квартиру № ** в доме № ** общей площадью ** кв.м., расположенную по улице Молодежной в деревне Барсучье Октябрьского района Челябинской области. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Октябрьский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись Копия верна Судья М.А. Грачев