Копия Дело № 2-12/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 января 2011 года село Октябрьское Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Востряковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Глазыриной А.С., Ланкина С.В., Устюжаниной Ю.В., гражданское дело по иску Глазыриной А.С., Ланкина С.В., Устюжаниной Ю.В. к администрации -*- сельского поселения о признании права собственности на дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Глазырина А.С., Ланкин С.В., Устюжанина Ю.В. обратились в суд с иском к администрации -*- сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и дом № -*-, расположенный по -*- -*-. В обоснование исковых требований указали, что приобрели у Гамова Г.И. спорный дом и земельный участок на основании договора мены от 27 июня 1995 года, полностью произвели расчет по условиям сделки. **месяц****года Гамов Г.И. умер, своевременно регистрацию договора не произвели. В связи с этим вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании Глазырина А.С., Ланкин С.В., Устюжанина Ю.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика администрации -*- сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, просит рассмотреть дело без участия представителя, против исковых требований не возражает. Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.2 ст.567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам ГК РФ и существу мены. На основании ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В суде установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки Управления Росреестра по -*- (л.д.12,13) и технического паспорта Октябрьского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.18-25). Согласно договору мены от 27 июня 1995 года (л.д.7) Глазырина А.С., Ланкин С.В., Устюжанина Ю.В. в обмен на квартиру, приобрели у Гамова Г.И. дом № -*- и земельный участок по -*- -*-. Договор не был зарегистрирован в регистрационном органе. Общая площадь спорной квартиры составляет ** кв.м., что следует из копии кадастрового паспорта (л.д.16-17), технического паспорта (л.д.18-25). Из выписок из похозяйственных книг сельского поселения (л.д.8, 10) следует, что истцам действительно принадлежит на праве собственности спорный дом и земельный участок. Общая площадь земельного участка составляет ** кв.м., что следует из копии кадастрового плана (л.д.15). Согласно свидетельства о смерти Гамов Г.И. умер **месяц****года (л.д.11). Из свидетельства о заключении брака следует, что после заключения брака Ланкиной Ю.В. присвоена фамилия Устюжанина (л.д.27). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что договор обмена спорных дома и земельного участка между истцами Глазыриной А.С., Ланкина С.В., Устюжаниной Ю.В. и Гамовым Г.И. был заключен в надлежащей форме, фактически исполнен сторонами, расчет по сделке осуществлен, что следует из содержания договора, поэтому суд приходит к выводу, что произошел переход права собственности от Гамова Г.И. к Глазыриной А.С., Ланкину С.В., Устюжаниной Ю.В. и последние приобрели права собственности на указанное недвижимое имущество. При таких обстоятельствах суд считает возможным, признать за Глазыриной А.С., Ланкиным С.В., Устюжаниной Ю.В. право собственности на дом № -*-, общей площадью ** кв.м. и земельный участок, общей площадью ** кв.м., расположенные по -*- -*-, по 1/3 доле за каждым. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за: - Глазыриной А.С., родившейся **месяц****года в деревне -*-; - Ланкиным С.В., родившимся **месяц****года в городе -*-; - Устюжаниной Ю.В., родившейся **месяц****года в городе -*-; право собственности на дом № -*-, общей площадью ** кв.м. и земельный участок, общей площадью ** кв.м., расположенные по -*- -*-, в равных долях, по 1/3 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий:подпись Копия верна Судья В.А.Приходько