ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                                   27 января 2011 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                                               Грачева М.А.,

при секретаре                                               Бабенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Селютиной З.И., представителя ответчика Кузьменко Н.С. гражданское дело по иску Селютиной З.И. к Красновой В.М. о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Селютина З.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № ** в жилом доме № **, расположенные по адресу: -*-

В обоснование исковых требований указала, что в 1989 году на основании договора заключенного с ответчиками Красновой она приобрела квартиру № ** в жилом доме № ** по улице -*-, собственником которого являлась Краснова. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в уставленном законном порядке, поскольку ответчик выехала из деревни -*- и ее место жительства неизвестно.

В судебном заседании истец Селютина З.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С. против заявленных требований не возражал, пояснив, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ можно признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом, поскольку ответчик имела право распорядиться своим имуществом и сделала это посредством купли-продажи. Полагает, что права ответчика, место жительства которой неизвестно, не нарушены, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения участников процесса исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Селютиной З.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи (л.д. 5) Селютина З.И. купила у Красновой В.М. квартиру № ** в жилом доме № ** по улице -*-, данный договор сторонами не оспаривается и под сомнение не ставится. Указанной квартирой Краснова распорядились на законных основаниях, поскольку квартира ей принадлежала на праве собственности (л.д. 26, 31 ).

Данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.14-17) установлено, что сведения о правообладателе квартиры отсутствуют, площадь спорного жилого помещения составляет ** кв.м. (л.д.18-19).

Также, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.10) подтверждается, что право собственности на квартиру в жилом доме ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выпискам из похозяйственных книг (л.д. 8-9), выданным -*- сельским поселением -*- следует, что квартира № ** в доме № ** по улице -*- принадлежит на праве собственности Селютиной З.И.        

Место жительства Красновой В.М. в настоящее время неизвестно (л.д.7, 25).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11), в муниципальной собственности не состоит (л.д.12), что подтверждается исследованными материалами дела.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником квартиры № ** в жилом доме № ** по адресу: деревня -*-, распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, продав Селютиной З.И., которая не успела оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке.

          Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от Селютиной З.И. и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

         Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и Селютиной З.И. сделки по продаже квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Селютиной З.И. право собственности, на квартиру № ** в жилом доме № ** общей площадью ** кв.м. по -*- -*-.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

         Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачев