РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 16 декабря 2010 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Аникиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Епифановой Л.А., истца Ермикеевой Т.А., представителя истца Кузьменко Н.С. гражданское дело по иску Ермикеевой Т.А. к Ахмадееву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Ермикеева Т.А. обратилась в суд с иском о признании Ахмадеева Р.А. утратившим право пользования домом и выселении, в обоснование которого указала, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 11 февраля 2010 года приобрела жилой дом, расположенный по адресу: --*--. Ответчик не проживает в спорном доме с марта 2005 года, обязался выписаться, однако в настоящее время отказывается сняться с регистрационного учета без уважительных причин. Полагает, что Ахмадеев Р.А. фактически утратил право на проживание в жилом помещении, в связи с чем подлежит выселению. В ходе рассмотрения дела истец дополнила иск требованием о выселении Усова Р.А., который также был зарегистрирован в спорной квартире (л.д.49). По данным исковым требованиям судом было вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска. В судебном заседании истец Ермикеева Т.А. и ее представитель Кузьменко Н.С. заявление и доводы, изложенные в нем, поддержали полностью. В судебное заседание ответчик Ахмадеев Р.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.57). В предыдущих судебных заседаниях Ахмадеев Р.А. возражал против искового заявления, пояснив, что до 2005 года в спорном доме проживал он и его семья, которая сейчас купила другую квартиру в селе --*-- сам он живет на съемной квартире --*--, не имеет другого места жительства и регистрации (л.д.31-32). Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля А.Н.И., заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения Ахмадеева Р.А. подлежат удовлетворению. Судом установлено, что спорный дом и земельный участок являются собственностью Ермикеевой Т.А. (л.д.4-5), дом приобретен истцом на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.16, 25-27), данные обстоятельства подтвердил в суде и свидетель А.Н.И.. В указанном доме с 2001 года значится зарегистрированным ответчик, который фактически с 2005 года там не проживает (л.д.6, 18). Данные обстоятельства самим Ахмадеевым Р.А. в судебном заседании не оспаривались. Как следует из представленных справок, с 2005 года по спорному дому не производится оплата за пользование электроэнергией (л.д.41), имеется задолженность Ахмадеева Р.А. за пользование водой (л.д.45). Истец и свидетель А.Н.И. пояснили, что с 2005 года, то есть с момента выезда семьи Ахмадеевых, дом находится в не пригодном для жизни состоянии, данные обстоятельства ответчиком не оспаривались, подтверждены фотографиями (л.д.50-51). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В судебном заседании достоверно установлено, что Ахмадеев Р.А. проживал в спорном доме, являющемся муниципальной собственностью, на условиях социального найма, о чем пояснил в суде ... А.Н.И.. С 2005 года Ахмадеев Р.А. не проживает в указанном доме, при этом выехал из него добровольно, сменив место жительства; коммунальных и иных платежей не нес, содержанием дома не занимался, что явно следует из состояния жилого помещения; каких-либо препятствий к тому, чтобы с 2005 до 2010 года вернуться в спорный дом, проживать в нем, восстановить его, нести обязанности нанимателя, у ответчика не имелось, доказательств обратного Ахмадеев Р.А. суду не представил. О своем предполагаемом праве на спорное жилое помещение ответчик заявил только после отчуждения дома Ермикеевой Т.А. и начала в нем истцом ремонтных работ, при этом чьи-либо действия, препятствовавшие ему осуществить свои жилищные права на спорный дом, ответчик не оспаривал. Отсутствие у Ахмадеева Р.А. другого места жительства и регистрации не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ахмадеев Р.А. утратил право проживания и пользования в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом на другое место жительства. Наличие регистрации в спорном доме не порождает права ответчика на проживание в нем, является лишь административным актом и нарушает права истца по распоряжению указанным имуществом, о чем Ермикеева Т.А. пояснила в судебном заседании. Признание Ахмадеева Р.А. утратившим право пользования в спорном жилом помещении влечет за собой его выселение из спорного дома без предоставления ему другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Ахмадеева Р.А. утратившим право пользования домом № ** расположенным --*--. Выселить Ахмадеева Р.А. из дома № ** --*-- без предоставления ему другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.