РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское       10 февраля 2011 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи     Столбовой О.А.,

при секретаре        Аникиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Грозного И.Б., представителя ответчика Кузьменко Н.С. гражданское дело по иску Грозного И.Б. к Третьякову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Грозный И.Б. обратился в суд с иском о признании Третьякова С.В. утратившим право пользования домом и выселении, в обоснование которого указал, что в <..........> 2007 года по договору купли - продажи приобрел у Третьяков С.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: деревня <----***----->, <----***----->. В данном доме зарегистрирован Третьяков С.В., который не проживает в нем с октября 2007 года, обязался выписаться, однако в настоящее время выехал, место его жительства неизвестно. Полагает, что Третьяков С.В. фактически утратил право на проживание в жилом помещении, в связи с чем подлежит выселению из него.

В судебном заседании истец Грозный И.Б. заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал полностью.

Ответчик Третьяков С.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно (л.д.12-13). В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С. против заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления ФМС в Октябрьском районе в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.26).

Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что спорный дом является собственностью Грозный И.Б. (л.д.5, 7). В указанном доме значится зарегистрированным ответчик, который фактически там не проживает с 2007 года (л.д.12-13). Данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что после продажи спорного дома другому лицу ответчик утратил право пользования им, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не осуществлял, из дома выехал добровольно, каких-либо препятствий к тому, чтобы сняться с регистрационного учета с 2007 года, у него не имелось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Третьяков С.В. утратил право пользования и проживания в спорном жилом помещении в связи с продажей дома и выездом на другое место жительства. Наличие регистрации в доме не порождает права ответчика на проживание в нем, является лишь административным актом и нарушает права истца.

Признание Третьяков С.В. утратившим право пользования и проживания в спорном жилом помещении влечет за собой его выселение из дома без предоставления ему другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Третьякова С.В. утратившим право пользования и проживания в <----***----->, расположенном по <----***-----> <----***----->.

Выселить Третьякова С.В. из дома № № *** по улице <----***-----> в деревне <----***-----> Октябрьского района Челябинской области без предоставления ему другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.