КОПИЯ Дело № 2-42/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 21 февраля 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Аникиной Е.А., с участием истца Горобец В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горобец В.А. к <----***----> сельскому поселению о признании права собственности на дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Горобец В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование которого указала, что в 2003 году по письменному договору купли-продажи купила у Атмановской Р.И. дом № ХХ по улице <----***----> в поселке <----***----> Октябрьского района Челябинской области и земельный участок по тому же адресу. В настоящее время Атмановской Р.И. умерла, истец намерена надлежащим образом оформить право собственности на дом и земельный участок, однако не может сделать этого ввиду смерти второй стороны по договору. В судебном заседании истец заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика и третье лицо Косарева Л.Г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований возражений не имели (л.д.43, 46-49). Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Горобец В.А. подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В суде установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок (л.д.14-15) и технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.18-24). Согласно договору купли-продажи (л.д.4) Горобец В.А. купила у Атмановской Р.И. дом № ХХ и земельный участок, расположенные по <----***----> <----***---->. Договор заключен в простой письменной форме, не зарегистрирован в регистрационном органе. Из выписки из похозяйственных книг и свидетельства (л.д.6-8, 10-11) следует, что Горобец В.А. на праве собственности принадлежат спорные дом и земельный участок, ранее это недвижимое имущество принадлежало Атмановской Р.И. Согласно справкам сельского поселения (л.д.13) Атмановской Р.И. проживала на день смерти в спорном доме; умерла ХХ месяца ХХХХ года в посёлке <----***----> Октябрьского района Челябинской области (л.д.35). Наследник Атмановской Р.И. Косарева Л.Г. претензий к истцу не имеет (л.д.36, 48). Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Атмановской Р.И., являясь собственником спорных дома № ХХ и земельного участка, при жизни распорядилась принадлежащим ей недвижимым имуществом, продав его истцу. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся передачи имущества достоверно установлен в судебном заседании, и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Горобец В.А., родившейся ХХ месяца ХХХХ года год в посёлке <----***----> Октябрьского района Челябинской области, право собственности на жилой дом общей площадью ХХ кв.м. и на земельный участок общей площадью ХХ кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: улица <----***---->, дом № ХХ в посёлке <----***----> Октябрьского района Челябинской области. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.