ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 21 февраля 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Грачева М.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Захарова Ю.А., представителя ответчика Кузьменко Н.С. гражданское дело по иску Захарова Юрия Андреевича к Барту Иосифу Антоновичу о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Захаров Ю.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом __*___, расположенный по адресу: __*___. В обоснование исковых требований указал, что в 1998 году на основании договора заключенного с ответчиком Барт он приобрел жилой дом __*___, собственником которого являлся Барт И.А. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в уставленном законном порядке, поскольку ответчик выехал из деревни __*___ и его место жительства неизвестно. В судебном заседании истец Захаров Ю.А. исковые требования поддержал в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С. против заявленных требований не возражал, пояснив, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ можно признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом, поскольку ответчик имел право распорядиться своим имуществом и сделал это посредством купли-продажи. Полагает, что права ответчика, место жительства которого неизвестно, не нарушены, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению. Выслушав пояснения участников процесса исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Захарова Ю.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи (л.д. 5) Захаров Ю.А. купил у Барта И.А. жилой __*___ __*___, данный договор сторонами не оспаривается и под сомнение не ставится. Указанным домом Барт распорядился на законных основаниях, поскольку дом ему принадлежал на праве собственности (л.д. 27). Данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.13-16) установлено, что сведения о правообладателе дома отсутствуют, площадь спорного жилого помещения составляет .... кв.м. (л.д.10-11). Также, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.9) подтверждается, что право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Согласно выпискам из похозяйственных книг (л.д. 6), выданным Октябрьским сельским поселением Челябинской области, следует, что дом __*___ принадлежит на праве собственности Захарову Ю.А. Место жительства Барт И.А. в настоящее время неизвестно (л.д.8, 26-28). Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником жилого дома __*___ по адресу: деревня __*___, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав Захарову Ю.А., который не успел оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от Захарова Ю.А. и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и Захаровым Ю.А. сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Захаровым Юрием Андреевичем право собственности, на жилой дом __*___ общей площадью .... кв.м. по __*___ __*___. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна Судья М.А. Грачев