Копия                   Дело № 2-71/2011        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2011 года                                    село Октябрьское

председательствующего судьи            Приходько В.А.,

при секретаре                      Востряковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Незнамова С.Д. гражданское дело по иску Незнамова С.Д. к администрации ... сельского поселения Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок за умершим при жизни,

                                     УСТАНОВИЛ:

Незнамов С.Д. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом № _*_ и земельный участок, расположенные по улице _*_ в селе _*_ Октябрьского района Челябинской области, за матерью Незнамовой В.В. при её жизни.

В обоснование исковых требований указал, что Незнамова В.В. в 1970 году построила указанный дом, после чего проживала в нем, также пользовалась земельным участком. Правоустанавливающих документов на дом и земельный участок нет, ввиду чего в настоящее время не может оформить свои наследственные права.

В судебном заседании истец Незнамов С.Д. иск поддержал полностью, дополнив требования о включении указанного имущества в наследственную массу.

Представитель ответчика ... сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление, просит расмсотреть дело без участия представителя, с иском согласны.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными сведения Росреестра по Челябинской области (л.д.18,19), технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.12), справки комитета по управлению муниципальным имуществом Октябрьского района (л.д.23).

Земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, передан в собственность Незнамовой В.В., что следует из копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.25), выписки из похозяйственных книг (л.д.20). Площадь земельного участка составляет 1300 кв.м. (л.д.22).

Общая площадь дома составляет 45,2 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д.11-17), кадастрового паспорта (л.д.9-10).

Из выписки из похозяйственных книг (л.д.21) следует, что Незнамовой В.В. принадлежит на праве собственности дом № _*_, расположенный по улице _*_ в селе _*_ Октябрьского района Челябинской области.

Незнамова В.В. является матерью Незнамова С.Д., что подтверждается копией свидетельства о рождении истца (л.д.5).

Из копий свидетельства о смерти следует, что Незнамова В.В. умерла **месяц**** года (л.д.7), на день смерти она проживала в спорном доме (л.д.8).

Как следует из заключений отдела архитектуры и градостроительства (л.д.24), территориального отдела по надзору в сфере защиты прав потребителей (л.д.27-28), самовольно построенный Незнамовой В.В. дом соответствует установленным архитектурным, строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозы и опасности для жизни и здоровья иных лиц, не нарушает их права и законные интересы.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Незнамова В.В. действительно самовольно построила дом № _*_, расположенный по улице _*_ в селе _*_ Октябрьского района Челябинской области, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформила. В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором возведен этот дом, передан в собственность Незнамовой В.В. при её жизни без оформления правоустанавливающих документов, суд считает возможным признать право собственности на спорный дом и земельный участок за Незнамовой В.В. при её жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Незнамовой В.В., родившейся **месяц**** года в селе _*_ Октябрьского района Челябинской области, умершей **месяц**** года в селе _*_ Октябрьского района Челябинской области, право собственности при ее жизни на дом № _*_ общей площадью 45,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: улица _*_ в селе _*_ Октябрьского района Челябинской области, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья       В.А.Приходько