ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 22 марта 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Грачева М.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Шейнмаер О.А., третьего лица Шейнмаер В.А. гражданское дело по иску Шейнмаер Ольги Александровны к колхозу «Восход» Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Шейнмаер О.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № **--** в жилом доме № **--** расположенную по адресу: деревня **--**, Октябрьского района Челябинской области, что в 2003 году решением правления колхоза «Восход» Октябрьского района она получила в собственность спорную квартиру без правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан ей в собственность. Ввиду того, что квартирой длительное время владеет на законных основаниях, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение. В судебном заседании Шейнмаер О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель колхоза «Восход» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.33). Шейнмаер В.А., выступающий в качестве третьего лица, обратился к суду с заявлением, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.6). Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23 декабря 1992 года № 4199-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии с п.3 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1992 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах общественного жилищного фонда, правом на приватизацию жилья не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.21), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.10-14). Из кадастрового паспорта (л.д.9) следует, что общая площадь квартиры составляет № кв.м. Справкой колхоза «Восход» (л.д.8) подтверждается, что спорная квартира была передана Шейнмаер О.А. для постоянного проживания в 2003 году, при этом правление колхоза не возражает против передачи квартиры в собственность истца, так как она проживает в ней длительное время, колхоз за этот период времени никаких средств на содержание квартиры не выделял (л.д.7). Судом установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность Шейнмаер О.А. (л.д.15). Третьи лица требования на спорную квартиру не предъявляют, что подтверждается выписками из похозяйственных книг Барсучанского сельского поселения (л.д.16-17), из которых следует, что Шейнмаер О.А. проживает в спорной квартире с 2003 года. Дом, в котором расположена квартира, построен на земельном участке, предоставленном Шейнмаер О.А. в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15), соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.20), ограничение по использованию в области пожарной безопасности не имеет, в реестре муниципальной собственности не значиться. Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Шейнмаер О.А. на законном основании получила в собственность квартиру № **--** в доме № **--** по улице **--**, однако сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, передан в собственность Шейнмаер О.А. В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным признать за Шейнмаер О.А. право собственности на спорную квартиру. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шейнмаер Ольгой Александровной право собственности на квартиру № **--** в доме № **--** общей площадью № кв.м., расположенную по улице **--** Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Октябрьский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись Копия верна Судья М.А. Грачев