Р Е Ш Е Н И Е «22» марта 2011 года село Октябрьское Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Грачёва М.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Епифановой Л.А., истца Ноздриной Е.И., представителя ответчика Кузьменко Н.С., гражданское дело по исковому заявлению Ноздриной Елены Ивановны к Чесняку Владимиру Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, У С Т А Н О В И Л: Ноздрина Е.И. обратилась в суд с иском о выселении ответчика Чесняка В.Г. из квартиры № ****** в доме № ****** по улице ****** Челябинской области. В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорной квартиры по договору купли-продажи, заключенного с Чесняком. Сделка состоялась, свое право собственности на указанную квартиру она зарегистрировала. В настоящее время желает распорядиться квартирой, но этого сделать не может, так как в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не соглашается выписаться из квартиры в добровольном порядке. Просит выселить Чесняка В.Г. из указанной квартиры. В судебном заседании истец Ноздрина Е.И. иск поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире, место его жительства ей неизвестно. Ответчик Чесняк В.Г. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. Представитель ответчика Кузьменко Н.С. суду пояснил, что исковые требования поддерживает, пояснив, что у него нет законных оснований, возражать против иска. Полагает, что права ответчика, место жительства которого неизвестно, не нарушены. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия, не явившихся ответчиков. Прокурор в судебном заседании заключил, что исковые требования основаны на законе в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, 304 ГК РФ, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики спорным жильём не пользуются, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Выслушав объяснения сторон, заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Ноздрина Е.И. является собственником квартиры № ****** в доме № ****** по улице ****** Челябинской области на основании договора купли-продажи, заключенного с Чесняком В.Г. (л.д.5). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом (л.д. 6-7). Из справки Октябрьского сельского поселения (л.д. 8), следует, что в квартире № ****** дома № ****** по улице ****** значится Чесняк В.Г., факт регистрации ответчика по данному адресу также подтверждается справкой УФМС (л.д. 30). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Не являясь собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца, ответчик Чесняк с переходом права собственности на спорную квартиру утратил право пользования жилым помещением, в соответствии со взятым на себя обязательством должен снятся с регистрационного учета. В силу п.2 ст. 292 ГК РФ Чесняк утратил право пользования спорной квартирой. Фактически, по объяснениям истца, в спорном доме ответчик не проживает с 2002 года. На основании предоставленных доказательств установлено, что квартира № ****** в доме № ****** по улице ****** района, для ответчика не является местом жительства. К настоящему времени регистрация ответчика в спорной квартире признается формальной, создающей собственнику препятствий в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования истца о выселении Чесняка В.Г. из квартиры № ****** в доме № ****** по улице ****** Челябинской области, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ноздриной Елены Ивановны удовлетворить. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий подпись Копия верна Судья М.А. ГрачевПризнать Чесняка Владимира Григорьевича утратившим право пользования квартирой № ****** в доме № ****** расположенной по улице ****** и выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.