РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское            21 марта 2011 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи      Приходько В.А.,

при секретаре        Востряковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Октябрьского района Епифановой Л.А., истца Кишкина Ю.А., ответчика Нуриева Н.Н., представителя ответчика Кузьменко Н.С., третьего лица Кишкиной М.И., гражданское дело по иску Кишкина Ю.А. к Нуриеву Н.Н., Нуриева К.Н., Нуриеву А.Н., Нуриевой М.Н., Филаткиной Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кишкин Ю.А. обратился в суд с иском о признании Нуриева Н.Н., Нуриева К.Н., Нуриева А.Н., Нуриеву М.Н., Филаткину Т.А. утратившими право проживания в квартире и выселении, в обоснование которого указал, что по договору купли-продажи от 17 сентября 2010 года он приобрел в собственность земельный участок и квартиру № _*_ дома № _*_, расположенную по адресу: село _*_, улица _*_, Октябрьского района Челябинской области. Ответчики не проживают в спорной квартире с сентября 2010 года, обязались выписаться в течении двух недель после регистрации договора, однако в настоящее время отказываются сняться с регистрационного учета без уважительных причин. Полагает, что вследствие этого ответчики утратили право на проживание в жилом помещении, в связи с чем подлежат выселению.

В судебном заседании истец Кишкин Ю.А. заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал полностью.

Третье лицо Кишкина М.И. в судебном заседании доводы истца поддержала полностью.

Ответчик Нуриев Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Третьи лица Кишкина Е.А., Кишкин А.Ю. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Нуриев А.Н., Нуриева М.Н., Филаткина Т.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик Нуриев К.Н. в судебное заседание не явился место жительство его неизвестно. Судья рассмотрел дело с участием представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокатКузьменко Н.С. в судебном заседании пояснил, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Кишкина Ю.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении настоящего дела и представленным суду документам судом установлено, что на праве собственности Кишкину Ю.А. принадлежит земельный участок и квартира № _*_ дома № _*_ по ул. _*_ в селе _*_, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.5-6), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Из адресных справок (л.д.19-23), справки с сельского поселения (л.д.9), следует, что Нуриев Н.Н., Нуриев К.Н., Нуриев А.Н., Нуриева М.Н.. Филаткина Т.А. зарегистрированы в селе _*_ по ул._*_ Октябрьского района.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время ответчики не являются родственниками и членами семьи Кишкина Ю.А., право пользования квартирой не имеют, на момент рассмотрения дела в данной квартире не проживают, совместного хозяйства не вели, имущество в спорной квартире не имеют, ремонт и оплату услуг не производили, денежные средства на совместные нужды не имели, добровольно выехали из спорной квартиры. Данные обстоятельства подтверждается объяснениями истца и отвтчитка в ходе судебного разбирательства и письменными материалами дела.

Доказательств обратного суду не предоставлено и не установлено.

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания п.1 ст. 11 ГК РФ следует, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики, продав спорную квартиру, утратили право пользования ей, при этом из дома выехали добровольно, каких-либо препятствий к тому, чтобы сняться с регистрационного учета с сентября 2010 года, у них не имелось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право на проживание в спорном жилом помещении в связи с продажей квартиры и земельного участка и выездом на другое место жительства.

Наличие регистрации в спорной квартире не порождает права ответчиков на проживание в нем, является лишь административным актом и нарушает права истца на получение жилищной субсидии, о чем истец пояснил в судебном заседании.

Признание Нуриева Н.Н., Нуриева К.Н., Нуриева А.Н., Нуриевой М.Н., Филаткиной Т.А. утратившими право пользования и проживания в спорном жилом помещении влечет за собой их выселение из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Нуриеву Н.Н., Нуриева К.Н., Нуриеву А.Н., Нуриевой М.Н., Филаткиной Т.А. утратившими право пользования и проживания в квартире № _*_ дома № _*_, расположенной по улице _*_ в селе _*_ Октябрьского района Челябинской области.

Выселить Нуриеву Н.Н., Нуриева К.Н., Нуриеву А.Н., Нуриевой М.Н., Филаткиной Т.А. из квартиры № _*_ дома № _*_ по улице _*_ в селе _*_ Октябрьского района Челябинской области без предоставления им другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья         В.А.Приходько