Р Е Ш Е Н И Е «21» марта 2011 года село Октябрьское Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Грачёва М.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Епифановой Л.А., истицы Милько Н.В., гражданское дело по исковому заявлению Милько Натальи Васильевны к Шастину Александру Евгеньевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Милько Н.В. обратилась в суд с иском о выселении ответчика Шастина А.Е. из __***___ __***___. В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорной квартиры по договору купли-продажи, заключенного с Шастиным А.Е. Сделка состоялась, свое право собственности на указанную квартиру она зарегистрировала. В настоящее время желает распорядиться квартирой, но этого сделать не может, так как в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не соглашается выписаться из квартиры в добровольном порядке. Просит выселить Шастина А.Е. из указанной квартиры. В судебном заседании истец Милько Н.В. иск поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире. Ответчик Шастин А.Е. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен (л.д. 23). Прокурор в судебном заседании заключил, что исковые требования основаны на законе в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, 304 ГК РФ, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик спорным жильём не пользуется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Выслушав объяснения сторон, заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не нарушает прав и охраняемых законом интересов участников процесса, либо иных лиц и полагает возможным принять признание ответчиком иска, удовлетворить исковые требования на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Судом установлено, что Милько Н.В. является собственником __***___ __***___ на основании договора купли-продажи, заключенного с Шастиным А.Е. (л.д.7-9). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом (л.д. 5-6). Из справки Никольского сельского поселения (л.д. 4), следует, что в __***___ значится Шастин А.Е., факт регистрации ответчика по данному адресу также подтверждается справкой УФМС (л.д.17). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Не являясь собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца, ответчик Шастин А.Е. с переходом права собственности на спорную квартиру утратил право пользования жилым помещением, в соответствии со взятым на себя обязательством (пункт 9 договора купли-продажи) должен снятся с регистрационного учета до 01 января 2010 года. В силу п.2 ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Фактически, по объяснениям истца, в спорной квартире ответчик не проживает с 2009 года. На основании предоставленных доказательств установлено, что __***___, для ответчика не является местом жительства. Ответчик Шастин А.Е. проживает в селе __***___ (л.д.20). К настоящему времени регистрация ответчика в спорной квартире признается формальной, создающей собственнику препятствий в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования истца о выселении Шастина А.Е. из __***___ __***___, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Милько Натальи Васильевны удовлетворить. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий подпись Копия верна Судья М.А. Грачев Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть «21» марта 2011 года село Октябрьское Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Грачёва М.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Епифановой Л.А., истицы Милько Н.В., гражданское дело по исковому заявлению Милько Натальи Васильевны к Шастину Александру Евгеньевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Милько Натальи Васильевны удовлетворить. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Признать Шастина Александра Евгеньевича утратившим право пользования квартирой *** в __***___ расположенной по __***___ __***___ и выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Признать Шастина Александра Евгеньевича утратившим право пользования квартирой *** в __***___ расположенной по __***___ __***___ и выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.