КОПИЯ Дело № 2-106/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 марта 2011 года село Октябрьское председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Аникиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Кучиной Р.Х. гражданское дело по иску Кучиной Р.Х. к администрации <----**-----> сельского поселения Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок при жизни, УСТАНОВИЛ: Кучиной Р.Х. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом № ХХ и земельный участок, расположенные по улице <----**-----> в селе <----**-----> Октябрьского района Челябинской области, за мужем Кучиным П.И. при жизни последнего. В обоснование исковых требований указала, что Кучиным П.И. в 1989 году своими силами построил указанный дом, после чего они проживали в нем, своевременно производили оплату налога на имущество и другие платежи. Земельный участок, на котором расположен дом, был передан в собственность Кучину П.И. на основании свидетельства. Правоустанавливающих документов на дом нет, ввиду чего в настоящее время не может оформить свои наследственные права. В судебном заседании Кучиной Р.Х. иск поддержала полностью, дополнив требования о включении указанного имущества в наследственную массу. Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д.35-37, 40). Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей Я.Р.Х., Ш.Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Судом установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.19-20), технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.13 об.). Земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, в 1992 году был передан в собственность Кучину П.И., что следует из копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.11), выписки из похозяйственных книг (л.д.22). Площадь земельного участка составляет 2100 кв.м. (л.д.8). Общая площадь дома составляет <.......> кв.м. (л.д.9-10, 12-18). Из выписки из похозяйственных книг (л.д.23) следует, что Кучину П.И. принадлежит на праве собственности дом № ХХ, расположенный по улице <----**-----> в селе <----**-----> Октябрьского района Челябинской области. Из показаний истца и допрошенных свидетелей следует, что спорный дом был построен мужем Кучиной Р.Х. в 1989 году самовольно, без разрешения на строительство, документы на строительство не сохранились, в эксплуатацию дом не вводился. Кучиной Р.Х. являлась женой Кучину П.И., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.5). Из копии свидетельства о смерти следует, что Кучиным П.И. умер ХХ месяцаХХХХ года года (л.д.6), на день смерти он проживал в спорном доме (л.д.7). Как следует из заключений отдела архитектуры и градостроительства, ГПН, территориального отдела по надзору в сфере защиты прав потребителей (л.д.21. 33, 38-39), самовольно построенный мужем истца дом соответствует установленным архитектурным, строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозы и опасности для жизни и здоровья иных лиц, не нарушает их права и законные интересы, о чем в судебном заседании пояснили и все допрошенные свидетели. В муниципальной собственности дом не находится (л.д.24). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Кучиным П.И. действительно самовольно построил дом № ХХ расположенный по улице <----**-----> в селе <----**-----> Октябрьского района Челябинской области, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформил. В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором возведен этот дом, передан в собственность Кучину П.И. при его жизни без оформления правоустанавливающих документов, суд считает возможным признать право собственности на спорные дом и земельный участок за Кучиным П.И. при его жизни и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кучиным П.И., родившимся ХХ месяцаХХХХ года в селе <----**-----> Октябрьского района Челябинской области, умершим ХХ месяцаХХХХ года года в селе <----**-----> Октябрьского района Челябинской области, право собственности при его жизни на жилой дом общей площадью <.......> кв.м. и земельный участок общей площадью <.......> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: улица <----**-----> дом № ХХ в селе <----**-----> Октябрьского района Челябинской области, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.