ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 08 апреля 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Востряковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыровой Л.И. к администрации Мяконьского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л: Штырова Л.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № № расположенный в деревне <адрес> <адрес> <адрес> за ней. В обоснование исковых требований указала, что в 2000 году по договору купли-продажи был приобретен жилой дом № № и земельный участок по <адрес> <адрес>, собственником которого являлся Деревянко М.Н. Земельный участок передан ей в собственность. Деревянко умер, она не успела оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи, с чем в настоящее время не может зарегистрировать свое право в установленном законном порядке. В судебное заседание истец Штырова Л.И. н явилась, от нее поступило заявление, просит дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.35). Представитель администрации Мяконьского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя, против исковых требований возражений не имеет (л.д.38). Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору купли-продажи (л.д. 5) Штырова Л.И. купила у Деревянко М.Н. жилой дом № № и земельный участок, расположенные по <адрес> <адрес>. Договор не зарегистрирован в регистрационном органе. Из выписки из похозяйственной книги Мяконьского сельского поселения (л.д.12) следует, что Деревянко М.Н. проживал по <адрес> деревне <адрес>, указанный дом принадлежал ему на праве частной собственности. В настоящее время Деревянко М.Н. умер (л.д. 6). Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки главного управления Росреестра по Челябинской области (л.д.10), что также подтверждается данными технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.18-24). Из копии кадастрового паспорта следует, что площадь спорного дома составляет 51,20 кв.м. (л.д.7-8), из кадастрового плана земельного участка его площадь составляет 2200 кв.м. (л.д.14). Земельный участок находится в собственности Штыровой Л.И., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.17). Согласно выписок из похозяйственных книг (л.д. 11, 13), выданных Мяконьским сельским поселением Челябинской области, следует, что Штыровой Л.И. на праве собственности принадлежит жилой дом № № и земельный участок по <адрес> <адрес>. Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9), что подтверждается исследованными материалами дела. Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Деревянко М.Н., являясь законным собственником дома № № в деревне Журавлинное <адрес> <адрес>, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Штыровой Л.И. право собственности, на жилой дом № №, общей площадью 51,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.А.Приходько