КОПИЯ Дело № 2-105/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 апреля 2011 года село Октябрьское председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Зверевой Е.К., представителя третьего лица Г.С.В. гражданское дело по иску Зверевой Е.К. к администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Зверева Е.К. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в 1981 году она построила спорную квартиру, после чего проживала в ней и содержала ее целиком за свой счет. Земельный участок, на котором расположен дом, передан ей в собственность. Правоустанавливающих документов на квартиру нет, ввиду чего в настоящее время не может оформить свои права. В судебном заседании Зверева Е.К. иск поддержала полностью. Представитель Подовинного сельского поселения Г.С.В. против иска не возражал, подтвердил обстоятельства постройки спорной квартиры истцом. Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от представителей ответчика и третьего лица поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.47-49, 54-55). Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.11), технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.23). Земельный участок, на котором возведена спорная квартира, передан в собственность Зверевой Е.К. (л.д.15). Общая площадь квартиры составляет 60,40 кв.м. (л.д.18-33). Из выписки из похозяйственных книг (л.д.13) следует, что спорная квартира принадлежит Зверевой Е.К. на праве собственности, Зверева Е.К. проживает в ней одна (л.д.12), муж истца умер (л.д.10). Из показаний истца следует, что спорная квартира была построена ею самовольно, документы на строительство не сохранились. Как следует из заключений отдела архитектуры и градостроительства, ГПН, территориального отдела по надзору в сфере защиты прав потребителей, самовольно построенная истцом квартира соответствует установленным архитектурным, строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозы и опасности для жизни и здоровья иных лиц, не нарушает их права и законные интересы, что следует и из представленных в суд заявлений соседей истца и пояснений представителя третьего лица Г.С.В. (л.д.17, 50-51, 56-60). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Зверева Е.К. действительно самовольно построила <адрес>, расположенном по <адрес> <адрес>, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформила. В связи с тем, что спорная квартира не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором возведена эта квартира, передан в собственность Зверевой Е.К., суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Зверевой Е.К., родившейся **месяца****года в селе <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью 60,40 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.