ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                               «06»июня 2011 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                        Грачева М.А.,

при секретаре                                   Бабенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Цин Э.А. гражданское дело по иску ЦиН Э.А. к колхозу «Восход» Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Цин Э.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на ___***___ жилом ___***___, расположенную по адресу: деревня ___***___, ___***___, что в 1988 году решением правления колхоза «Восход» Октябрьского района она получила в собственность спорную квартиру без правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан ей в собственность. Ввиду того, что квартирой длительное время владеет на законных основаниях, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании Цин Э.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

        Представитель колхоза «Восход» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 29 ).

         Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23 декабря 1992 года № 4199-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п.3 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1992 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах общественного жилищного фонда, правом на приватизацию жилья не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.18), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.11-17). Из кадастрового паспорта (л.д.10) следует, что общая площадь квартиры составляет ***___*** кв.м.

Справкой колхоза «Восход» (л.д.5) подтверждается, что спорная квартира была передана Цин Э.А. для постоянного проживания в 1988 году, при этом правление колхоза не возражает против передачи квартиры в собственность истца, так как она проживает в ней длительное время, колхоз за этот период времени никаких средств на содержание квартиры не выделял (л.д.6).

          Судом установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность Цин Э.А. (л.д. 7).

Третьи лица требования на спорную квартиру не предъявляют, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг Барсучанского сельского поселения (л.д.19), из которых следует, что Цин Э.А. проживает в спорной квартире с 1987 года.

Дом, в котором расположена квартира, построен на земельном участке, предоставленном Цин Э.А. в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д. 8), ограничение по использованию в области пожарной безопасности не имеет, в реестре муниципальной собственности не значиться (л.д. 9).

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

           Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Цин Э.А. на законном основании получила в собственность ___***___ ___***___, однако сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, передан в собственность Цин Э.А. В связи с изложенными обстоятельствами суд считает возможным признать за Цин Э.А. право собственности на спорную квартиру.

            Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ЦиН Э.А. право собственности на ___***___ общей площадью ***___*** кв.м., расположенную по ___***___ ___***___.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Октябрьский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий