РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 14 июня 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Аникиной Е.А., с участием истца Аникановой П.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникановой П.В. к Цейзер Р.И. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Аниканова А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование которого указала, что в 2005 году по договору купли-продажи ею был куплена ___***___ ___***___ вместе с земельным участком, собственниками которых являлись Цейзер Я.И. и Цейзер Р.И. Непосредственно после сделки право собственности покупателя не было оформлено в регистрационном органе. В 2010 году Ц.Я.И.. умер, ввиду чего истец не успела оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем ей требуется судебное решение. В судебном заседании Аниканова П.В. заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала полностью. В судебном заседании ответчик Цейзер Р.И. не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований возражений не имела (л.д.38-39). Выслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра Челябинской области (л.д.23), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.8-12). Спорный земельный участок находится в собственности Ц.Я.И.., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6). Согласно договору купли-продажи, Аниканова П.В. в 2005 году действительно приобрела у ответчиков спорную квартиру и земельный участок, расчет по сделке произведен (л.д.4). Данное имущество было предоставлено Ц.Я.И. и Цейзер Р.И. в равных долях на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан (л.д.5). За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчиков к ней не предъявлялось, что, помимо пояснений Аникановой П.В., следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения (л.д.15-18), а также заявления Цейзер Р.И. (л.д.39). Ц.Я.И. умер **месяца****года (л.д.7), его наследником является супруга Цейзер Р.И. (л.д.19, 37). Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Ц.Я.И. и Цейзер Р.И. являлись добросовестными приобретателями и собственниками спорного имущества, в связи с чем могли распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать его, как это следует из содержания договора купли-продажи. Законность произведенной сделки сторонами в суде не оспаривалась. Своевременный переход права собственности от продавцов к покупателю в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиками и истцом сделки по продаже квартиры и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. Поскольку право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в 2003 году за Ц.Я.И., то в связи с удовлетворением требований истца оно подлежит прекращению с одновременным прекращением регистрации права собственности Ц.Я.И. на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Аникановой П.В., родившейся **месяца****года в селе ___***___, право собственности на квартиру общей площадью ***__**** кв.м. и на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 964.00 кв.м., расположенные по адресу: ___***___, в селе ___***___. Прекратить право собственности Ц.Я.И. на земельный участок, расположенный по адресу: ___***___, в селе ___***___, и регистрацию права Ц.Я.И. на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 декабря 2003 года, запись № 74-01/17-000/2003-0294. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.