ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                               «_30_» июня 2011 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                                            Грачёва М.А.,

при секретаре                                            Бабенковой А.В.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыболовой З.Л. к администрации <--ххх--> сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Зыбалова З.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой <--ххх-->, расположенный в селе Чудиново, площадь <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области за ней.

В обоснование исковых требований указал, что в 2000 году по договору купли-продажи ею был приобретен жилой дом № ХХ в селе Чудиново площадь <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области, собственником которого являлся Борисенко Н.А. В настоящее время Борисенко умер и новый владелец - Зыбалова З.Л. не успела оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи, с чем в настоящее время не может зарегистрировать свое право в установленном законном порядке.

В судебное заседание истец Зыбалова З.Л. не явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила о рассмотрении дела с участием ее представителя (л.д. 38).

Левинская В.В. действующая на основании доверенности (л.д.4) в судебное заседание не явилась, поступило заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью (л.д. 37).

Представитель администрации <--ххх--> сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя, против исковых требований возражений не имеет (л.д.39).

        Суд считает возможным рассмотреть дело без участия, не явившихся лиц.         

Выслушав пояснения участников процесса исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору купли-продажи (л.д. 5) в 2000 году Зыбалова З.Л. купила у Борисенко Н.А. жилой дом № ХХ, расположенный в селе <--ххх-->, площадь <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области. Договор не зарегистрирован в регистрационном органе.

Выпиской из похозяйственной книги <--ххх--> сельского поселения (л.д. 33-35) следует, что Борисенко Н.А. проживал в доме № ХХ площадь <--ххх--> в селе <--ххх--> Октябрьского района, указанный дом и принадлежал ему на праве частной собственности. Борисенко Н.А. умер 25 августа 2000 года (л.д. 16), в доме проживает Зыбалова (л.д.25).

Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки главного управления Росреестра по Челябинской области (л.д.20), что также подтверждается данными технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.7-13).

Из копии кадастрового паспорта следует, что площадь спорного дома составляет <....> кв.м. (л.д.10-11).

Земельный участок находится в собственности Зыбаловой З.Л. согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Третьи лица права на дом не предъявляют, что следует из выписок похозяйственных книг, выданных <--ххх--> сельским поселением Челябинской области (л.д.17, 35).

Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не находится в муниципальной собственности (л.д.19), что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником дома № ХХ, расположенного в селе <--ххх--> площадь <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу.

          Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

         Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зыболовой З.И. право собственности, на жилой дом № ХХ, общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: село <--ххх--> площадь <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

            Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв