Дело № 2-261/2011        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                            «27» июня 2011 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи              Грачёва М.А.,

при секретаре                              Бабенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истцов Синявской Г.В., гражданское дело по иску Боровых И.А., Стольниковой Т.А. к администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок при жизни.

У С Т А Н О В И Л:

Боровых И.А., Стольникова Т.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой <--ххх--> расположенные в поселке <--ххх-->, переулок <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области за умершим отцом Андроновым А.Р., при его жизни.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора их отцу Андронову А.Р. передан жилой дом в долевую собственность равными долями с Фоминой А.Г. Земельный участок, на котором расположен дом, передан отцу в собственность. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, право собственности, на которые при жизни Андронов А.Р. не оформил, не произвел государственную регистрацию права на недвижимость, кроме того в настоящее время оригинал договора о передачи в безвозмездную собственность дома утерян. Просят суд признать право собственности на 1/2 жилого дома и земельный участок за Андроновым А.Р. при жизни.

Истцы Боровых И.А., Стольникова Т.А., третье лицо Фомина А.Г. в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте судебного заседания просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 37-39).

В судебном заседании представитель истца Синявская Г.В., действующая на основании доверенностей (л.д. 29-31) в интересах истцов и третьего лица Фоминой А.Г., исковые требования поддержала, просила включить указанное имущество в наследственную массу.

Представитель администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 36).

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из договора (л.д.7) следует, что в долевую собственность Андронову А.Р., Фоминой А.Г. равными долями передан жилой дом № ХХ в поселке <--ххх-->, переулок <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области.

Земельный участок, на котором расположен дом, передан на основании постановления главы Октябрьского сельского поселения в постоянную (бессрочную) собственность Андронову А.Р., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д. 16), площадь земельного участка составляет <.....> кв.м. (л.д.14).

Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок главного управления Росреестра по Челябинской области (л.д.12-13).

Согласно выпискам из похозяйственных книг, выданных <--ххх--> сельским поселением Челябинской области (л.д. 15,17) следует, что Андронову А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом № ХХ в поселке <--ххх--> переулок <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области.

Из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.19-26) следует, что жилой дом № ХХ в поселке <--ххх--> переулок <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области имеет общую площадь 80,00 кв.м. (л.д.27-28).

Факт родственных отношений истцов и умершего Андронова А.Г., подтверждается копией решения Октябрьского районного суда Челябинской области (л.д.11).

Из копии свидетельства о смерти следует, что Андронов А.Р. умер <.....> году в поселке <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области (л.д.10).

Согласно справке <--ххх--> сельского поселения (л.д. 18) Андронов А.Р. проживал по адресу: поселок <--ххх--> переулок <--ххх--> дом ХХ Октябрьского района Челябинской области, с сожительницей Фоминой А.Г..

Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений представителя истца и документов, исследованных в судебном заседании, что Андронов А.Р. при жизни получил в собственность земельный участок и 1/2 жилого дома № ХХ переулок <--ххх--> в поселке <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформил.

В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором находится дом передан Андронову А.Р., суд считает возможным признать за Андроновым А.Р. право собственности на 1/2 спорного дома и земельный участок при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признание права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим при его жизни возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы а, следовательно, подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Андроновым А.Р., умершим ХХмесяцаХХХХгода в поселке <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области право собственности при жизни, на 1/2 долю жилого дома № ХХ, общей площадью <.....> кв.м., и земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью <.....> кв.м., расположенные по адресу: переулок <--ххх--> поселок <--ххх--> Октябрьского района Челябинской области и включить их в наследственную массу.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв