Дело № 2-232/2011        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                                         «_27_» июня 2011 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                     Грачёва М.А.,

при секретаре                                     Бабенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Рахмангулова М.А., гражданское дело по иску Рахмангулова М.А. к комитету по управлению имуществом администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области, администрации Свободненского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок при жизни.

У С Т А Н О В И Л:

Рахмангулов М.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом № ХХ расположенные по улице --хх-- в деревне --хх-- Октябрьского района Челябинской области за умершей матерью Рахмангуловой Ф.М., при ее жизни.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора его матери Рахмангуловой Ф.М. передан в собственность жилой дом. Земельный участок, на котором расположен дом, также передан матери в собственность. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, право собственности, на которые при жизни Рахмангулова Ф.М. не оформила, не произвела государственную регистрацию недвижимости. Просит суд признать право собственности на жилой дом и земельный участок за Рахмангуловой Ф.М. при жизни.

В судебном заседании истец Рахмангулов М.А. исковые требования поддержал, просил включить указанное имущество в наследственную массу.

Представители комитета по управлению имуществом администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области, администрации --хх-- сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в поступивших в суд заявлениях, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований возражений не имеют (л.д. 32-34).

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из договора (л.д.6) следует, что Рахмангуловой Ф.М. передан жилой дом № ХХ по улице --хх-- в деревне --хх-- Октябрьского района Челябинской области, техническая ошибка, в договоре допущенная при написании отчества Рахмангуловой исправлена на основании приказа комитета (л.д.7).

Земельный участок, на котором расположен дом, передан на основании постановления главы Октябрьского сельского поселения в постоянную (бессрочную) собственность Рахмангуловой Ф.М., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д. 13), справкой (л.д.14), площадь земельного участка составляет 800.00 кв.м. (л.д.18).

Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок главного управления Росреестра по Челябинской области (л.д.8-9).

Согласно выписок из похозяйственных книг, выданных --хх-- сельским поселением Челябинской области (л.д. 16-17) следует, что Рахмангуловой Ф.М. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом № ХХ по улице --хх-- в деревне --хх-- Октябрьского района Челябинской области.

Из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.21-28) следует, что жилой дом № ХХ по улице --хх-- в деревне --хх-- Октябрьского района Челябинской области имеет общую площадь <....> кв.м. (л.д.19-20).

Факт родственных отношений истца и умершей Рахмангуловой Ф.М., подтверждается данными свидетельства о рождении истца (л.д.5).

Из копии свидетельства о смерти следует, что Рахмангулова Ф.М. умерла ХХмесяца ХХХХгода году в деревне --хх-- Октябрьского района Челябинской области (л.д.10).

Согласно справке --хх-- сельского поселения (л.д. 15) Рахмангулова Ф.М. проживала по адресу: деревня --хх--, улица --хх-- дом ХХ Октябрьского района Челябинской области, с сыном Рахмангуловым Ф.М., которому при жизни она завещала свое имущество (л.д.11).

Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений истца и документов, исследованных в судебном заседании, что Рахмангулова Ф.М. при жизни получила в собственность земельный участок и жилой дом № ХХ по улице --хх-- в деревне --хх-- Октябрьского района Челябинской области, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформила.

В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором находится дом передан Рахмангуловой Ф.М., суд считает возможным признать за Рахмангуловой Ф.М. право собственности на спорный дом и земельный участок при ее жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признание права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим при его жизни возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы а, следовательно, подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рахмангуловой Ф.М., умершей ХХмесяца ХХХХгода в деревне --хх-- Октябрьского района Челябинской области право собственности при жизни, на жилой дом № ХХ общей площадью <....> кв.м., и земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью <....> кв.м., расположенные по адресу: улица --хх-- деревня --хх-- Октябрьского района Челябинской области и включить их в наследственную массу.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв