КОПИЯ Дело № 2-243/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 27 июня 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Аникиной Е.А., УСТАНОВИЛ: Соколова Н.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом № <---хх--->, расположенный по улице <---хх---> в селе <---хх---> Октябрьского района Челябинской области. В обоснование исковых требований заявила, что на основании договора купли-продажи в 1993 году приобрела дом и земельный участок у Епимаховой А.Н. полностью произвела расчет по условиям сделки и проживает в доме по настоящее время, однако своевременно регистрацию договора не произвела, так как место жительства ответчика ей неизвестно. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, передан в собственность Соколовой Н.Г. В судебном заседании Соколова Н.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме. Ответчик Епимахова А.Н. в судебное заседание не явилась, место жительство её неизвестно (л.д.24-25, 37). Суд рассмотрел дело с участием представителя ответчика Емельянова А.М., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества В суде достоверно установлено, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.5), техпаспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.14-21). Из договора купли-продажи (л.д.39) следует, что 15 сентября 1993 года Епимахова А.Н. продала спорный дом Соколовой Н.Г. расчет по сделке произведен полностью. Из выписки из похозяйственных книг <---хх---> сельского поселения (л.д.8) следует, что Соколовой Н.Г. данный дом принадлежит на праве собственности, прежним его собственником являлась Епимахова А.Н. (л.д.25). Земельный участок, на котором возведен спорный дом, передан в собственность Соколова Н.Г. (л.д.6-7). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Соколова Н.Г. действительно купила у Епимаховой А.Н. дом № <---хх---> по улице <---хх---> в селе <---хх---> Октябрьского района, полностью произвела расчет, однако саму сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. Третьи лица на спорный дом требований не предъявляли и не предъявляют, что позволяет суду сделать вывод о том, что Соколова Н.Г. действительно приобрела право собственности на дом на законных основаниях, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Соколова Н.Г., родившейся <.......> в городе <---хх---> право собственности на жилой дом № ХХ общей площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: улица <---хх---> в селе <---хх---> Октябрьского района Челябинской области. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.