ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                                    30 июня 2011 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                                  Столбовой О.А.,

при секретаре                                       Аникиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Кузьменко Н.С. гражданское дело по иску Сафоновой Е.А. к Корнеевой О.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № ХХ, расположенный по адресу: село <--ХХ-->, улица <--ХХ-->, Октябрьского района Челябинской области.

В обоснование исковых требований указала, что в 1992 году на основании договора, заключенного с ответчиком, приобрела спорный жилой дом, собственником которого являлась Корнеева О.В. Собственником земельного участка в настоящее время является Сафонова, которая не может зарегистрировать свое право на жилой дом, поскольку у прежнего собственника отсутствовали правоустанавливающие документа на данный дом.

В судебном заседании Сафонова Е.А. не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.41).

Место жительства ответчика Корнеевой О.В. неизвестно (л.д.20, 32-34).

Представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что Сафонова Е.А. купила у Корнеевой О.В. жилой дом № ХХ по улице <--ХХ--> в селе <--ХХ--> Октябрьского района Челябинской области, произвела оплату, в подтверждение чего была представлена расписка (л.д.5). Указанным домом Корнеева О.В. распорядилась на законных основаниях, поскольку дом принадлежал ей на праве собственности, о чем свидетельствуют выписка из похозяйственных книг и справки сельского поселения (л.д.6, 20, 32-33).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.19), земельный участок находится в собственности Сафоновой Е.А.

Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.8-9).

Согласно выпискам из похозяйственных книг (л.д.6-7), выданным <--ХХ--> сельским поселением, дом № ХХ и земельный участок по улице <--ХХ--> в селе <--ХХ--> Октябрьского района Челябинской области принадлежат на праве собственности Сафоновой Е.А., третьи лица прав на спорное имущество не предъявляют (л.д.38).

      Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником спорного жилого дома, распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, продав Сафоновой Е.А., которая не оформила указанную недвижимость в установленном законом порядке.

Переход права собственности в регистрационных органах не произошел, тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и Сафоновой Е.А. сделки по продаже жилого дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сафоновой Е.А., родившейся ХХмесяцаХХХХгода года в деревне <--ХХ--> Удерейского района <--ХХ--> края, право собственности на жилой дом № ХХ общей площадью ХХ кв.м., расположенный по улице <--ХХ--> в селе <--ХХ--> Октябрьского района Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

         Председательствующий подпись.

         Копия верна.

         Судья О.А.Столбова.