Копия Дело № 2-297/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 22 июля 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Востряковой Е.Н., У С Т А Н О В И Л: Филиппова Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой ***__**** земельный участок, расположенные по ***__**** ***__**** за ней. В обоснование исковых требований указала, что в 2006 году по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***__**** ***__**** у ФИО3, расчет по условиям договора произведен полностью. В настоящее время П.Б.Ю. умер, наследников, желающих принять наследство, у него нет. В настоящее время намерена надлежащим образом оформить право собственности на дом и земельный участок, однако не может сделать этого ввиду смерти второй стороны по договору. В судебное заседание истец Филиппова Л.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает (л.д.28). В судебное заседание третье лицо Филиппов С.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет (л.д.27). В судебное заседание представитель ответчика администрации Чудиновского сельского поселения не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, из отзыва следует, что возражений против иска не имеет, претензий и возражений, ранее проживавших в спорном доме граждан и иных лиц, в администрацию не поступало (л.д.26). Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В суде установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок (л.д.12-13) и технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.7-10). Из договора (л.д.5) следует, что Филиппова Л.В. купила у П.Б.Ю. ***__**** земельный участок, расположенные по ***__**** ***__****. Договор заключен в простой письменной форме, не зарегистрирован в регистрационном органе. Согласно техническому и кадастровому паспорту (л.д.7-10,11) данная квартира имеет общую площадь № кв.м. Площадь земельного участка - № кв.м. (л.д.18). Из выписок из похозяйственных книг сельского поселения (л.д.17,24) следует, что Филипповой Л.В. принадлежат на праве собственности ***__**** земельный участок, расположенные по ***__**** ***__****, ранее это недвижимое имущество принадлежало П.Б.Ю. Третьи лица требования на спорную квартиру не предъявляют, что подтверждается справкой сельского поселения, Филиппова Л.В. приобрела дом по договору купли-продажи (л.д.17, 24). Согласно справкам сельского поселения (л.д.23) П.Б.Ю. проживал на день смерти в спорном доме, умер **месяца****года в селе ***__**** (л.д.23). Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что П.Б.Ю., являясь собственником спорного ***__**** земельного участка, при жизни распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, продав его истцу. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся передачи имущества достоверно установлен в судебном заседании, и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, в связи, с чем подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Филипповой Л.В., родившейся **месяца****года в поселке ***__****, право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. и на земельный участок общей площадью № кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: ***__****, в селе ***__****. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.А.Приходько