Дело № 2-262/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2011 года                        село Октябрьское

председательствующего судьи                    Грачёва М.А.,

при секретаре       Аникиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы гражданское дело по иску Чехлатой В.Н. к администрации Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок за умершим при жизни,

У С Т А Н О В И Л:

Чехлатая В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: **__-__*** **__-__*** за умершим дедом К.Ф.Ф. В обоснование исковых требований указала, что К.Ф.Ф. построил указанный дом, после чего, постоянно проживал в доме. Земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность К.Ф.Ф. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, К.Ф.Ф. при жизни оформить не успел. Просит суд признать право собственности на указанный дом и земельный участок за К.Ф.Ф., умершим **месяца***года, при жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

В судебном заседании Чехлатая В.Н. исковые требования поддержала полностью, дополнив, что третьи лица на спорное имущество не претендуют.

Представитель администрации Никольского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области в судебном заседании не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствии представителя (л.д. 42, 53).

        Суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Достоверно установлено, что право собственности на дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзывов Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.22,23), данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.12-19), справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области (л.д.25).

Судом установлено, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, передан в собственность К.Ф.Ф., что следует из копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.11).

Общая площадь дома составляет № кв.м., что подтверждается копией технического и кадастровых паспортов (л.д.12-19, 28-29).

Общая площадь земельного участка составляет № кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.20).

Из архивной справки архивного отдела администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области (л.д.30) следует, что К.Ф.Ф. принадлежит на праве собственности дом в селе **__-__***.

Истица является дочерью К.Н.Ф., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.5), после заключения брака истице присвоена фамилия Чехлатая (л.д.6).

Из копии свидетельства о смерти следует, что К.Ф.Ф. умер **месяца***года (л.д.8), К.Н.Ф. умер **месяца***года (л.д. 10), К.А.И. умерла **месяца***года (л.д. 9).

При жизни К.Ф.Ф. проживал по адресу: **__-__*** (л.д. 21).

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства (л.д.26), и справки отделения государственного пожарного надзора Октябрьского муниципального района (л.д.27) самовольно построенный К.Ф.Ф. дом соответствует установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и правилам пожарной безопасности.

Установлено, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений истицы и документов, исследованных в судебном заседании, что К.Ф.Ф. построил дом № № с прилегающими постройками по адресу: **__-__*** **__-__***, ему был передан в собственность земельный участок, на котором расположен дом, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы он не оформил.

В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором возведен этот дом принадлежал, при жизни на праве собственности К.Ф.Ф., суд считает возможным признать за К.Ф.Ф. право собственности на спорный дом и земельный участок при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признание права собственности на дом и земельный участок за умершим при его жизни возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы а, следовательно, подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за умершим **месяца***года К.Ф.Ф, право собственности при жизни, на дом № № общей площадью № кв.м., и земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: **__-__***, и включить указанное имущество в наследственную массу.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв