Копия Дело № 2-325/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011 года село Октябрьское председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ореховой Т.А., заинтересованного лица Романовой Т.А., гражданское дело по иску Романова А.А. к администрации Октябрьского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок при жизни, УСТАНОВИЛ: Романов А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом _____ и земельный участок, расположенные по _____ _____, за отцом Р.А.Д., при жизни последнего. В обоснование исковых требований указал, что Р.А.Д. при жизни, своими силами построил указанный дом, после чего он проживал в нем, своевременно производил оплату налога на имущество и другие платежи. Земельный участок, на котором расположен дом, был передан в собственность Р.А.Д. на основании свидетельства. Правоустанавливающих документов на дом нет, ввиду чего в настоящее время не может оформить свои наследственные права. Истец Романов А.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, заявленные требоавния поддерживает. Представитель истца Орехова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила требования о включении указанного имущества в наследственную массу. Третье лицо Романова Т.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд, с учетом мнения представителя истца и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Судом установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.42-43), технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.20-27). Земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, в 1992 году был передан в собственность Р.А.Д., что следует из копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.15), выписки из похозяйственных книг (л.д.29). Площадь земельного участка составляет :::::::::: кв.м. (л.д.11). Общая площадь дома составляет :::::::::: кв.м. (л.д.18-19). Из выписки из похозяйственных книг (л.д.28) следует, что Р.А.Д. принадлежит на праве собственности дом ::::::::::, расположенный по _____ _____. Из показаний представителя истца и третьего лица следует, что спорный дом был построен Р.А.Д. самовольно, без разрешения на строительство, документы на строительство не сохранились, в эксплуатацию дом не вводился. Согласно данных отдела архитектуры и градостроительства застройщиком дома значится Р.А.Д. (л.д.32). Романова А.А. является сыном Р.А.Д., что подтверждается копией свидетельства о рождении истца (л.д.9). Из копии свидетельства о смерти следует, что Р.А.Д. умер **месяца****года (л.д.12), на день смерти он проживал в спорном доме с женой и сыном (л.д.13). Как установлено в судебном заседании самовольно построенный отцом истца дом соответствует установленным архитектурным, строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозы и опасности для жизни и здоровья иных лиц, не нарушает их права и законные интересы, в муниципальной собственности дом не находится (л.д.14,30-31, 32,35). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Р.А.Д. действительно самовольно построил дом ::::::::::, расположенный по _____ _____, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформил. В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором возведен этот дом, передан в собственность Р.А.Д. при его жизни без оформления правоустанавливающих документов, суд считает возможным признать право собственности на спорные дом и земельный участок за Р.А.Д. при его жизни, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Р.А.Д., родившимся **месяца****года в деревне _____, умершим **месяца****года в селе _____, право собственности при его жизни на жилой дом, общей площадью :::::::::: кв.м. и земельный участок, общей площадью :::::::::: кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: _____, в селе _____, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.А.Приходько