РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское      16 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи         Столбовой О.А.

при секретаре       Аникиной Е.А.,

с участием истца Добровольского С.Ц., представителя ответчика Кузьменко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольского С.Ц. к Шумковой К.И. о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Добровольский С.Ц. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, в обоснование которого указал, что в 2003 году по договору купли-продажи им был приобретен жилой _____ _____ вместе с земельным участком, собственником которых являлась Шумкова К.И. После отъезда ответчика Добровольский С.Ц. не успел оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, ввиду чего в настоящее время не может зарегистрировать свое право в регистрационном органе, поскольку место жительства ответчика ему неизвестно.

В судебном заседании Добровольский С.Ц. заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал полностью. Третье лицо Добровольская М.Ю. в поступившем в суд заявлении против иска не возражала (л.д.45-46).

Представитель ответчика Шумковой К.И., место жительства которой неизвестно (л.д.31, 35), адвокат Кузьменко Н.С. в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Добровольского С.Ц. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственником, зарегистрировавшим свое право собственности на спорное имущество, является Шумкова К.И., данное имущество было приобретено ею на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и постановления главы администрации Мяконькского сельского поселения (л.д.6-9, 21-22).

Согласно договору купли-продажи, в 2003 году Добровольский С.Ц. действительно приобрел у ответчика спорный жилой дом и земельный участок, расчет по сделке произведен (л.д.5). Данные обстоятельства следуют и из справки сельского поселения (л.д.30). Согласно копии кадастрового плана земельного участка (л.д.20) его площадь составляет ****____**** кв.м., площадь жилого дома - ****____**** кв.м. (л.д.18-19).

За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчика к нему не предъявлялось, в доме никто не зарегистрирован (л.д.29).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ответчик, являясь законным собственником жилого дома общей площадью ****____**** кв.м и земельного участка площадью ****____**** кв.м. по адресу: _____, надлежащим образом распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу.

Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, в связи с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Добровольским С.Ц., родившимся **месяца****года в городе _____ _____, право собственности на жилой дом общей площадью ****____**** кв.м. и земельный участок общей площадью ****____**** кв.м. категории «Земли поселений», расположенные по адресу: _____, в селе _____.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.