КОПИЯ Дело № 2-348/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 02 сентября 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Столбовой О.А., при секретаре Аникиной Е.А., УСТАНОВИЛ: Синявской В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № ХХ в доме № ХХ и земельный участок, расположенные по улице --ххх-- в посёлке --ххх-- Октябрьского района Челябинской области. В обоснование заявленных требований указала, что в октябре 2005 года заключила договор с ответчиками о приобретении спорных квартиры и земельного участка, полностью произвела расчет по условиям договора, заключенного в простой письменной форме и не прошедшего регистрацию. В настоящее время ответчики выехали, место их жительства неизвестно, в связи с чем она не может оформить за собой право собственности на спорное недвижимое имущество. В судебное заседание Синявской В.А., третье лицо Синявский Н.А. не явились, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме (л.д.85-86). Представитель Крутоярского сельского поселения в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал (л.д.63-64). Ответчики Нурпеисову Т.Т., Нурпеисова Б.С., Нурпеисову Т.Т., Нурпеисов М.Т. в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно (л.д.11, 35-36, 41, 43, 65, 75). Суд рассмотрел дело с участием представителя ответчиков, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Кузьменко Н.С., не возражавшего против удовлетворения исковых требований и полагавшего, что права ответчиков не нарушены. Выслушав объяснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В суде установлено, что право собственности на спорные квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок (л.д.14-15) и технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.18-25). В реестре муниципальной собственности квартира не значится (л.д.26). Из договора (л.д.5) следует, что в 2005 году Синявской В.А. купила у Нурпеисову Т.Т. квартиру № ХХ в доме № ХХ и земельный участок, расположенные по улице --ххх-- в посёлке --ххх-- Октябрьского района Челябинской области. Договор заключен в простой письменной форме, не зарегистрирован в регистрационном органе. Расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.6). Согласно техническому паспорту (л.д.18-25), кадастровому паспорту (л.д.16-17), данная квартира имеет общую площадь <...> кв.м., площадь земельного участка - <...> кв.м. (л.д.27). Прежними собственниками квартиры и земельного участка являлись ответчики Нурпеисову Т.Т. (л.д.7-11, 37). Спорным недвижимым имуществом никто не пользуется, что подтверждается справками сельского поселения (л.д.12, 40). Согласно справке сельского поселения, в настоящее время спорная квартира имеет другой адрес, нежели чем тот, который указан в договоре приватизации, заключенном с Нурпеисову Т.Т. (л.д.42). Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Синявской В.А. действительно приобрела у Нурпеисову Т.Т. квартиру № ХХ в доме № ХХ и земельный участок по улице --ххх-- в посёлке --ххх-- Октябрьского района, полностью произвела расчет по условиям сделки, однако саму сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. Третьи лица и ответчики на спорный дом требований не предъявляют, что позволяет суду сделать вывод о том, что Синявской В.А. приобрела право собственности на указанную квартиру и земельный участок на законных основаниях, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Синявской В.А., родившейся ХХ месяца ХХХХ года в поселке --ххх--, право собственности на --ххх-- общей площадью 52,2кв.м. и относящийся к данному дому земельный участок общей площадью <...> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: улица --ххх-- в посёлке --ххх-- Октябрьского района Челябинской области. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись. Копия верна. Судья О.А.Столбова.