ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                                 02 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи      Приходько В.А.,

при секретаре        Панариной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Шкурихина Н.Г., гражданское дело по иску Шкурихина Н.Г. к администрации Чудиновского сельского поселения о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шкурихин Н.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой ____ земельный участок, расположенные в селе ____, ____ ____ за ним.

В обоснование исковых требований указал, что в 2006 году по договору купли-продажи им был приобретен жилой ____ земельный участок по ____ ____, собственником которого являлась Е.Н.С. В настоящее время Е.Н.С. умерла и новый владелец - Шкурихин Н.Г. не успел оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи, с чем в настоящее время не может зарегистрировать свое право в установленном законном порядке.

В судебном заседании истец Шкурихин Н.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Чудиновского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя, против исковых требований возражений не представил (л.д.38)

        Тртеье лицо Шкурихина Р.Я. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против иска не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору купли-продажи, заключённому в простой письменной форме (л.д. 5) в 2006 году Шкурихин Н.Г.купил у Е.Н.С. жилой ____ земельный участок, расположенный по ____ ____.

Из выписки из похозяйственной книги Чудиновского сельского поселения (л.д.7) следует, что Е.Н.С. проживала по ____ селе ____, указанный дом и земельный участок принадлежали ей на праве частной собственности. С 2006 года в доме проживает Шкурихин Н.Г.

Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки главного управления Росреестра по Челябинской области (л.д.10-11), что также подтверждается данными технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.14-20).

Из копии кадастрового паспорта следует, что площадь спорного дома составляет ****** кв.м. (л.д.9), из кадастрового плана земельного участка его площадь составляет ****** кв.м. (л.д.8). Земельный участок на основании постановления (л.д.12) был передан в собственность Е.Н.С.

Согласно свидетельства о смерти (л.д.6) Е.Н.С. умерла ***месяца****года.

Третьи лица права на дом и земельный участок не предъявляют, что следует из выписок из похозяйственных книг, выданных Чудиновским сельским поселением Челябинской области.

Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником ____ земельного участка, расположенных в селе Чудиново, ____ ____, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу.

Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

         Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шкурихиным Н.Г. право собственности, на жилой ____, общей площадью ****** кв.м., и земельный участок, общей площадью ****** кв.м., из категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: ____ ____.

          На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

            Председательствующий:         В.А.Приходько