Копия Дело № 2-412/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года село Октябрьское председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Панариной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Трапезникова А.Г., представителя истца Аресова А.Г., гражданское дело по иску Трапезникова А.Г. к администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок при жизни, УСТАНОВИЛ: Трапезников А.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом № ХХ и земельный участок, расположенные по улице ---***--- в селе ---***--- Октябрьского района Челябинской области, за отцом Трапезниковым Г. при жизни последнего, и включить указанное имущество в наследственную массу. В обоснование исковых требований указал, что Трапезниковым Г. в 1992 году построил указанный дом, после чего проживал в нем со своей семьей. Земельный участок, на котором расположен дом, был передан в собственность Трапезниковым Г. на основании свидетельства. При жизни право собственности на спорное имущество Трапезниковым Г. не зарегистрировал, в связи, с чем в настоящее время он не может оформить свои наследственные права. В судебном заседании истец Трапезников А.Г., представитель истца Аресов А.Г. иск поддержали полностью. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против требований возражений не имеет. (л.д.40) Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Судом установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.20-21), технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.33-34). В реестре муниципальной собственности жилой дом не значится (л.д.24). Земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, в 1992 году был передан в собственность Трапезниковым Г., что следует из копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.13), выписки из похозяйственных книг (л.д.11). Площадь земельного участка составляет <.....> кв.м. (л.д.14). Общая площадь дома составляет <.....> кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д.15-21), кадастрового паспорта (л.д.22-23). Из выписки из похозяйственных книг (л.д.12) следует, что Трапезниковым Г. принадлежит на праве собственности дом № ХХ, расположенный по улице ---***--- в селе ---***--- Октябрьского района Челябинской области. Из показаний истца следует, что спорный дом был построен Трапезниковым Г. своими силами, документы не сохранились. Как следует из заключений отдела архитектуры и градостроительства, ГПН, территориального отдела по надзору в сфере защиты прав потребителей, самовольно построенный Трапезниковым Г. дом соответствует установленным архитектурным, строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозы и опасности для жизни и здоровья иных лиц, не нарушает их права и законные интересы (л.д.27-32). Наличие родственных отношений между истцом и Трапезниковым Г. подтверждено свидетельством о рождении (л.д.8). Из копии свидетельства о смерти следует, что Трапезниковым Г.умер ХХмесяца ХХХХ года в селе ---***--- Октябрьского района Челябинской области (л.д.9), на день смерти проживал в спорном доме с семьей (л.д.25). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Трапезниковым Г. действительно самовольно построил дом № ХХ расположенный по улице ---***--- в селе ---***--- Октябрьского района Челябинской области, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформил. В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором возведен этот дом, при жизни был передан в собственность Трапезниковым Г. без оформления правоустанавливающих документов, суд считает возможным признать право собственности на спорные дом и земельный участок за Трапезниковым Г. при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Трапезниковым Г., родившимся ХХмесяца ХХХХ года в селе ---***--- Октябрьского района Челябинской области, умершим ХХмесяца ХХХХ года года в селе ---***--- Октябрьского района Челябинской области, право собственности при его жизни на жилой дом № ХХ, общей площадью <.....> кв.м., и земельный участок категории «Земли населенных пунктов», общей площадью <.....> кв.м., расположенные по адресу: улица ---***--- в селе ---***--- Октябрьского района Челябинской области, и включить указанные дом и земельный участок в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 суток. Председательствующий:подпись Копия верна Судья В.А.Приходько