ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 11 ноября 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Грачёва М.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истца Дубровских О.Д., гражданское дело по иску Ваулиной М.П. к Макову Н.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Ваулина М.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой _______ земельный участок, расположенные по адресу: деревня Могильное, _______ _______. В обоснование исковых требований указала, что в 1997 году на основании договора, заключенного с ответчиком Маковым, она приобрела жилой _______ земельный участок по _______ _______, собственником которого являлся Маков. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке, поскольку неизвестно место жительства ответчика, который не проживает по последнему известному месту жительства. Истец Ваулина М.П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представитель истца Дубровских О.Д., действующая на основании выданной истцом доверенности (л.д.6) исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Маков Н.В. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 50). Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ваулиной М.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании достоверно установлено, что Ваулина М.П. купила у Макова Н.И. жилой _______ земельный участок по _______ _______ (л.д. 7-8,9). Указанным домом Маков распорядился на законных основаниях, поскольку дом ему принадлежал на праве собственности. Данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.17-23) установлено, что сведения о правообладателе квартиры отсутствуют, площадь спорного жилого помещения составляет ******** кв.м. (л.д.24-25). Согласно копии свидетельства (л.д.33), земельный участок передан в собственность Макову Н.И., площадь земельного участка составляет ******** кв.м. (л.д.16). Также, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.11-12) подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Согласно выпискам из похозяйственных книг (л.д. 10,14), выданным Лысковским сельским поселением Октябрьского муниципального района Челябинской области, следует, что _______ земельный участок по _______ _______ принадлежит на праве собственности Ваулиной М.П., которая зарегистрирована и проживает в указанном доме одна с 1997 года (л.д.13). Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником жилого _______ земельного участка по адресу: деревня _______, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав Ваулиной М.П., которая не успела оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и Ваулиной М.П. сделки по продаже дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. Третьи лица требования на дом и земельный участок не предъявляют. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ваулиной М.П. право собственности, на жилой _______, общей площадью ******** кв.м. и земельный участок из состава земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ******** кв.м., расположенные по _______ _______. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна Судья М.А. Грачёв