Дело № 2-420/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 ноября 2011 года село Октябрьское председательствующего судьи Грачёва М.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Семенова А.С. гражданское дело по иску Малясовой Н.Л. к администрации Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок за умершим при жизни, У С Т А Н О В И Л: Малясова Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: _______ _______ за умершим мужем М.Ф.Н. В обоснование исковых требований указала, что М.Ф.Н. купил указанный дом у К.И.И., который в настоящее время умер, после чего, они постоянно проживала в доме. Земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность М.Ф.Н. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, Малясов при жизни оформить не успел. Просит суд признать право собственности на указанный дом и земельный участок за М.Ф.Н., умершим **месяца****года, при жизни и включить указанное имущество в наследственную массу. Истец Малясова Н.Л. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, настаивала на удовлетворении исковых требований. В судебном заседании представитель истца Семенов А.С., действующий на основании выданной истцом доверенности (л.д.5), иск поддержал полностью. Представитель администрации Никольского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области в судебном заседании не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствии представителя. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору купли-продажи (л.д. 8) М.Ф.Н. купил у К.И.И. жилой _______, расположенный в селе Ваганово, _______ _______. Договор не зарегистрирован в регистрационном органе. Выписками из похозяйственной книги Никольского сельского поселения (л.д. 9-10) подтверждается, что М.Ф.Н. принадлежит земельный участок и _______ _______, в котором он проживал по день смерти (л.д.34). Умер М.Ф.Н. **месяца****года (л.д.7). Согласно сообщению нотариуса (л.д.40) наследницей умершего является его супруга Малясова Н.Л. Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными главного управления Росреестра по Челябинской области (л.д.26-27), что также подтверждается данными технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.13-25). Из копии кадастрового паспорта следует, что площадь спорного дома составляет *********** кв.м. (л.д.11-12). Земельный участок передан в собственности М.Ф.Н. при жизни, что подтверждается копией свидетельства (л.д.29), уточняющими справками (л.д.29, 33). Площадь земельного участка составляет *********** кв.м. (л.д.28). Третьи лица права на дом и земельный участок не предъявляют, что следует из выписок похозяйственных книг, выданных Никольским сельским поселением Челябинской области, возражений против признания права собственности за М.Ф.Н. не имеется. Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не находится в муниципальной собственности (л.д.30), что подтверждается исследованными материалами дела. Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений представителя истца и документов, исследованных в судебном заседании, что М.Ф.Н. купил _______ прилегающими постройками по адресу: _______ _______, ему был передан в собственность земельный участок, на котором расположен дом, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы он не оформил. В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором возведен этот дом принадлежал, при жизни на праве собственности М.Ф.Н., суд считает возможным признать за М.Ф.Н. право собственности на спорный дом и земельный участок при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу. Признание права собственности на дом и земельный участок за умершим при его жизни возможно только в судебном порядке. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы а, следовательно, подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за М.Ф.Н., умершим **месяца****года в селе _______ право собственности при жизни, на _______ общей площадью *********** кв.м., и земельный участок, общей площадью *********** кв.м., расположенные по адресу: _______, и включить указанное имущество в наследственную массу. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна Судья М.А. Грачёв