ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 01 ноября 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Грачёва М.А., при секретаре Бабенковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Богомолова В.М., третьего лица Богомоловой В.А., представителя ответчика Кузьменко Н.С. гражданское дело по иску Богомолова В.М. к Штадлер А.А. о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Богомолов В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой _____, расположенный по адресу: деревня _____, _____ _____ за ним. В обоснование исковых требований указал, что в 1994 году на основании договора, заключенного с ответчиком Штадлер, он приобрел жилой _____ _____, собственником которого являлся Штадлер. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке, поскольку ответчик выехал из деревни _____ и его место жительства неизвестно. В судебном заседании истец Богомолов В.М. исковые требования поддержал. Богомолова В.А., выступающая в качестве третьего лица, суду пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель ответчиков адвокат Кузьменко Н.С. в судебном заседании против заявленных требований не возражал, пояснив, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ можно признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом, поскольку ответчик имел право распорядиться своим имуществом и сделал это посредством купли-продажи. Полагает, что права ответчика, место жительства которого неизвестно, не нарушены, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Богомолова В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании достоверно установлено, что Богомолов В.М. купил у Штадлера А.А. жилой _____ _____ (л.д. 6). Указанным домом Штадлер распорядился на законных основаниях, поскольку дом ему принадлежал на праве собственности. Данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.15-21) установлено, что сведения о правообладателе дома отсутствуют, площадь спорного жилого помещения составляет ******** кв.м. (л.д.13-14). Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.10) подтверждается, что право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Согласно выпискам из похозяйственных книг (л.д. 7), выданным Маякским сельским поселением Октябрьского муниципального района _____, следует, что _____ _____ принадлежит на праве собственности Богомолову В.М. Согласно копии свидетельства (л.д.11) Богомолов В.М. является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом, право на который зарегистрировано за ним в органах Росреестра. Место жительства Штадлера в настоящее время неизвестно (л.д.8). Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9), в муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником жилого _____ по адресу: деревня _____, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав Богомолову В.М., который не успел оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и Богомоловым В.М. сделки по продаже жилого дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Богомолова В.М. право собственности, на жилой _____, общей площадью ******** кв.м. по _____ _____. На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий подпись Копия верна Судья М.А. Грачёв