ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 23 декабря 2011 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Панариной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием третьего лица Немчиновой С.Б., гражданское дело по иску Немчинова Н.А. к колхозу «12 Октябрь» Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Немчинов Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № ХХ в жилом доме № ХХ, расположенную по адресу: село <--***-->, улица <--***-->, Октябрьского района Челябинской области, в обоснование исковых требований указав, что в 1992 году на основании договора купли-продажи приобрел в собственность спорную квартиру. Полностью произвел расчет по условиям договора купли продажи. В связи с тем, что в договоре не был указан точный адрес дома, не может зарегистрировать право на указанную квартиру. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан ему в собственность. Истец Немчинов Н.А. о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает (л.д.31). Третье лицо Немчинова С.Б. в судебном заседании не возражала против признания права собственности на квартиру за мужем Немчиновым Н.А. Представитель колхоза «12 Октябрь» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал. (л.д.32) Суд с учетом мнения третьего лица, участвующего в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.22), технического паспорта ГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.12-19). Из кадастрового паспорта (л.д.10-11) следует, что общая площадь квартиры составляет 64,20 кв.м. Согласно договору купли-продажи от 28 декабря 1992 года (л.д. 5) Немчинов Н.А. купил в колхозе «12 Октябрь» квартиру в селе Ваганово Октябрьского района Челябинской области. Расчет по сделке произведен. Данный договор не был зарегистрирован в регистрационных органах, о чем свидетельствуют справка из Управления Росреестра Челябинской области (л.д.22), сведения ГУП «Обл. ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.12-19). Из справки колхоза «12 Октябрь» (л.д.6) следует, что Немчинов Н.А. является собственником спорной квартиры, при этом правление колхоза претензий к истцу не имеет. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность Немчинова Н.А. (л.д.8). Согласно справке и выписке из похозяйственной книги сельского поселения (л.д.7), Немчинов Н.А. постоянно проживает в спорной квартире вместе с женой Немчиновой С.Б., брак с которой зарегистрирован в органе ЗАГС (л.д.23). Согласно выпискам из похозяйственных книг, спорная квартира значится принадлежащей на праве собственности Немчинову Н.А. (л.д.7). Из справки поселения (л.д.20) следует, что в 1992 году наименования улиц в с.Ваганово, дом, в котором прожиивает Немчинов Н.А. присвоен адрес: ул.<--***--> дом ХХ квартира ХХ. С момента проживания в спорной квартире, то есть с 1992 года, Немчинов Н.А. добросовестно пользуется ею как своей собственной, осуществляет ее ремонт, благоустройство территории, никто не предъявлял и не предъявляет ему по поводу данного жилья никаких претензий, что подтвердила в судебном заседании и Немчинова С.Б. Оценивая приведенные выше письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что договор купли-продажи спорной квартиры между колхозом «12 Октябрь» и Немчиновым Н.А. был заключен в надлежащей форме и надлежащими лицами, фактически исполнен сторонами, третьи лица на квартиру претензий не имеют. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что Немчинов Н.А. является добросовестным приобретателем данной квартиры, приобрел право собственности на нее в силу законного и действительного договора купли-продажи с соблюдением требований ст.218 ГК РФ, в связи, с чем иск Немчинова Н.А. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Немчиновым Н.А., родившимся ХХ месяца ХХХХ года в селе <--***--> Октябрьского района Челябинской области, право собственности на квартиру № ХХ в жилом доме № ХХ по улице <--***--> в селе <--***--> Октябрьского района Челябинской области, общей площадью <...> кв.м. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.А.Приходько