Дело № 2-461/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 декабря 2011 года село Октябрьское председательствующего судьи Грачёва М.А., при секретаре Панариной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Назаренко Е.И., гражданское дело по иску Назаренко Е.И. к администрации Каракульского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок при жизни, УСТАНОВИЛ: Назаренко Е.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> земельный участок, расположенные по <адрес> <адрес>, за отцом Н.И.В. при жизни последнего. В обоснование исковых требований указал, что Н.И.В. при жизни своими силами построил указанный дом, после чего он проживал в нем, своевременно производил оплату налога на имущество и другие платежи. Земельный участок, на котором расположен дом, был передан в собственность Н.И.В. на основании свидетельства. Правоустанавливающих документов на дом нет, ввиду чего в настоящее время не может оформить свои наследственные права. Истец Назаренко Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью. Представитель администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области в судебном заседании не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствии представителя (л.д. 42). Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Судом установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.19-20), технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.9-15). Земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, в 1992 году был передан в собственность Н.И.В., что следует из копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.7), выписки из похозяйственных книг (л.д.22), уточняющей справки (л.д.26). Площадь земельного участка составляет № кв.м. (л.д.18). Общая площадь дома составляет № кв.м. (л.д.16-17). Согласно выписке из похозяйственных книг (л.д. 43-44) следует, что Н.И.В. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес>. Из показаний истца следует, что спорный дом был построен отцом Н.И.В. самовольно, без разрешения на строительство, документы на строительство не сохранились, в эксплуатацию дом не вводился. Назаренко Е.И. является сыном Н.И.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении истца (л.д.27). Из копии свидетельства о смерти следует, что Н.И.В. умер **месяца****года (л.д.6), по день смерти проживал в спорном доме (л.д.25). Как установлено в судебном заседании самовольно построенный отцом истца дом соответствует установленным архитектурным, строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозы и опасности для жизни и здоровья иных лиц, не нарушает их права и законные интересы, в муниципальной собственности дом не находится (л.д. 39). Третьи лица прав на спорное имущество не предъявляют, возражений и претензий по поводу признания права собственности за умершим Н.И.В. не имеется (л.д. 26). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Назаренко Е.И. действительно самовольно построил <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес>, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформил. В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором возведен этот дом, передан в собственность Н.И.В. при его жизни без оформления правоустанавливающих документов, суд считает возможным признать право собственности на спорные дом и земельный участок за Н.И.В. при его жизни и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Н.И.В., родившимся **месяца****года в селе <адрес>, умершим **месяца****года в селе <адрес>, право собственности при его жизни на жилой дом, общей площадью № кв.м. и земельный участок, общей площадью № кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес>, в селе <адрес>, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна Судья М.А. Грачёв