Дело № 2-460/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2011 года                            село Октябрьское

председательствующего судьи                            Грачёва М.А.,

при секретаре                Панариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Назаренко О.А. гражданское дело по иску Назаренко О.А. к администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок за умершим при жизни,

У С Т А Н О В И Л:

Назаренко О.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> за умершей бабушкой В.Л.Т. В обоснование исковых требований указала, что С.А.С., являющийся мужем В.Л.Т. при жизни купил указанный дом, после чего, постоянно проживал в доме со своей семьей. После смерти С.А.С. дом и земельный участок был передан в собственность В.Л.Т. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, В. при жизни оформить не успела. Просит суд признать право собственности на указанный дом и земельный участок за В.Л.Т., умершей **месяца****года, при жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Истец Назаренко О.А. в судебном заседании иск поддержала полностью.

Представитель администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области в судебном заседании не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствии представителя (л.д. 47).

        Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору купли-продажи (л.д. 32) С.А.С. купил жилой <адрес>, расположенный в селе <адрес>, <адрес> <адрес>. Договор не зарегистрирован в регистрационном органе. С. умер **месяца****года (л.д.50), при жизни состоял в браке с В.Л.Т. (л.д.30), с которой проживал в спорном доме по день смерти.

        Выписками из похозяйственной книги Каракульского сельского поселения (л.д. 27) подтверждается, что В.Л.Т. принадлежит земельный участок и <адрес> <адрес>, в котором она проживала по день смерти (л.д.28). Умерла В.Л.Т. **месяца****года (л.д.5).

Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными главного управления Росреестра по Челябинской области (л.д.24-25), что также подтверждается данными технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.8-20).

Из копии кадастрового паспорта следует, что площадь спорного дома составляет 48,50 кв.м. (л.д.21-22).

Земельный участок передан в собственности В.Т.Л.. при жизни, что подтверждается копией свидетельства (л.д.6), уточняющей справкой (л.д.29). Площадь земельного участка составляет 836.00 кв.м. (л.д.23).

Третьи лица права на дом и земельный участок не предъявляют, что следует из выписок похозяйственных книг, выданных Каракульским сельским поселением Челябинской области, возражений против признания права собственности за В.Л.Т. не имеется.

          Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не находится в муниципальной собственности (л.д. 43), что подтверждается исследованными материалами дела.

         Факт родственных отношений истца и умершей В.Л.Т. подтверждается копиями свидетельств о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.33-34, 51-53).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений истца и документов, исследованных в судебном заседании, что С.А.С. являющийся мужем В.Л.Т. купил <адрес> прилегающими постройками по адресу: <адрес> <адрес>. Данным домом после его смерти Сафонова на основании ст. 34, 35 СК РФ, как имуществом являющимся совместной собственностью, стала пользоваться В.Л.Т., ей был передан в собственность земельный участок, на котором расположен дом, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы она не оформила.

В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором возведен этот дом принадлежал, при жизни на праве собственности В.Л.Т., суд считает возможным признать за В.Т.Л. право собственности на спорный дом и земельный участок при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признание права собственности на дом и земельный участок за умершим при его жизни возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы а, следовательно, подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за В.Л.Т., умершей **месяца****года в городе Челябинске право собственности при жизни, на <адрес> общей площадью № кв.м., и земельный участок, категории «Земли населенных пунктов» общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв