ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 24 февраля 2012 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Панариной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Березиной В.А., гражданское дело по иску Березиной В.А. к колхозу «12-й Октябрь» Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме при жизни, УСТАНОВИЛ: Березина В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № <адрес> в жилом доме № <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что в 1992 году на основании договора купли-продажи ее муж Б.В.И. приобрел в собственность спорную квартиру. Полностью произвел расчет по условиям договора купли продажи. Договор купли продажи в регистрационном органе не зарегистрировал в связи, с чем в настоящее время истец не может распорядиться указанным имуществом. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан в ее собственность. Ввиду того, что квартирой при жизни муж длительное время владел на законных основаниях, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение при жизни. В судебном заседании Березина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив требоавния о включении указанного имущества наследственную массу. Представитель колхоза «12-й Октябрь» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.26). Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения. На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.19), технического паспорта ГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.8-11). Из кадастрового паспорта (л.д.12) следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Б.В.И. купил в колхозе «12 Октябрь» <адрес> <адрес>. Договор не зарегистрирован в регистрационном органе. Из квитанции к приходному ордеру (л.д. 6), следует, что Б.В.И. внес <данные изъяты> рубля на счет колхоза «12 Октябрь» <адрес> за покупку указанной квартиры. Колхоз «12 Октябрь» претензий к нему не имеет (л.д.20). Судом установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность Березиной В.А. (л.д.7). Третьи лица требования на спорную квартиру не предъявляют, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг Никольского сельского поселения (л.д.17), из которой следует, что Б.В.И. проживал в спорной квартире с 1993 года по день смерти (л.д.15-16). Умер Б.В.И. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), при жизни состоял в браке с истцом (л.д.13). Дом, в котором расположена квартира, построен на земельном участке, предоставленном Березиной В.А. в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует градостроительным нормам и правилам, ограничение по использованию в области пожарной безопасности не имеет. Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Б.В.И. на законном основании получил в собственность <адрес> <адрес>, оформив договор купли-продажи, произведя расчет по условиям договора, однако договор в регистрационном органе не зарегистрировал. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, передан в собственность Березиной В.А. Факт состоявшейся между ответчиком и Б.В.И. сделки по продаже квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. В связи с этим суд считает возможным признать за Б.В.И. право собственности на спорное недвижимое имущество при его жизни и включить указанное имущество в наследственную массу. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, законны и обоснованы, и, следовательно, подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Б.В.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в де<адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, при жизни право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.А.Приходько