ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское                                                              07 марта 2012 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                                Приходько В.А.,

при секретаре                                               Панариной В.О.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Раца К.А., гражданское дело по иску Раца К.А. к администрации Чудиновского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Раца К.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № <адрес> расположенный на площади <адрес> в селе <адрес> за ним.

В обоснование исковых требований указал, что в 1995 году по договору купли-продажи им был приобретен жилой дом № <адрес> на площади <адрес> в селе <адрес>, собственником которого являлся Д.С.А. В настоящее время Диденко умер, в связи чем, он не успел оформить право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законном порядке.

В судебном заседании истец Раца К.А. исковые требования поддержал полностью.

Представитель администрации Чудиновского сельского поселения Челябинской области,третьи лица Р.С.Г., Л.Т.С. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от них поступили заявление, просят рассмотреть дела в их отсуттвии, против исковых требований возражений не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия, не явившихся лиц.         

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору купли-продажи (л.д. 5) в 1995 году Раца К.А. купил у Д.С.А. жилой дом № <адрес>, расположенный в селе <адрес>, площадь <адрес>. Договор не зарегистрирован в регистрационном органе.

Выпиской из похозяйственной книги Чудиновского сельского поселения (л.д. 28) следует, что Раца К.А. проживает в доме № <адрес> площадь <адрес> в селе <адрес>, который принадлежит ему на праве частной собственности, ранее в данном доме проживал Д.С.А., который в настоящее время умер (л.д.30).

Достоверно установлено, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки главного управления Росреестра по Челябинской области (л.д.11), что также подтверждается данными технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» Октябрьского филиала (л.д.17-23).

Из копии кадастрового паспорта следует, что площадь спорного дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-15).

Земельный участок находится в собственности Раца К.А. согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

Третьи лица права на дом не предъявляют, что следует из выписок похозяйственных книг, выданных Чудиновским сельским поселением Челябинской области (л.д.9).

Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не находится в муниципальной собственности, что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Д.С.А., являясь законным собственником дома № <адрес>, расположенного в селе <адрес>, площадь <адрес>, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу.

Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между Д.С.А. и истцом сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Раца К.А. право собственности, на жилой дом № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадь <адрес>.

На решение судьи может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в месячный срок.

           Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья         В.А.Приходько