ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Октябрьское 13 апреля 2012 года Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Панариной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой М.Ш. к Салаховой Х.А. о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Хафизова М.Ш. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что в 1988 году на основании договора, заключенного с ответчиком, приобрела спорный жилой дом, собственником которого являлась Салахова Х.А. Поскольку у прежнего собственника отсутствовали правоустанавливающие документа на данный дом, она не смогла надлежащим образом оформить переход права собственности на данное недвижимое имущество. В судебном заседании истец Хафизова М.Ш. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Салахова М.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаим образом, причина неявки неизвестна. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании достоверно установлено, что Хафизовой М.Ш. действительно купила у Салаховой Х.А. жилой <адрес>, произвела оплату по договору, в подтверждение чего была представлена расписка, содержащая в себе все существенные условия произведенной между сторонами сделки (л.д.7). Согласно выпискам из похозяйственных книг Большеникольского сельского поселения, справкам и пояснениям истца с 1988 года собственником дома значится Хафизовой М.Ш. (л.д.9-12). Земельный участок, относящийся к указанному дому, находится в собственности Хафизовой М.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,13,23). Из кадастрового паспорта следует, что дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.17). Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.18,26), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 19-22). Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь собственником спорного жилого дома, распорядилась им, продав Хафизовой М.Ш., которая не оформила указанную недвижимость в установленном законом порядке. Переход права собственности в регистрационных органах не произошел, тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и Хафизовой М.Ш. сделки по продаже жилого дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Хафизовой М.Ш., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районый суд в месячный срок со дня вынеесния решения судом в окончательной форме. Председательствующий:подпись Копия верна Судья В.А.Приходько